一、中介可以代签买房订金合同吗?
律师解答
中介是否可以代签买房的定金合同，需要当事人给中介的代理权限来定。如果当事人全权委托或者明确将签字权委托给了中介公司的话，则中介公司代签合同行为就是有效的，但若当事人没有授权中介公司相应的权利，而中介公司又代签了买房订金合同的，则属于无权代理，需要经过当事人追认才可生效。
《民法典》第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
法律依据
《民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百六十二条
[1]《民法典》 第一百六十二条
二、二手房中介没有在房管局备案合同是否有效
1、房屋中介公司没有去房管局备案的签的合同是无效的。
原本仅签署房屋的居间合同，后发现签署合同的中介公司没有备案，那么就不具有房屋中介资质，但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效，如中介方拒绝赔偿，是否只能通过法律途径解决此事，追求损失时是否也一并追究买方责任。
2、法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当不同情况，提交下列材料
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条
三、无备案合同的二手房买卖合同是否有效？
1.房屋中介公司没有去房管局备案的签的合同是无效的。原本仅签署房屋的居间合同，后发现签署合同的中介公司没有备案，那么就不具有房屋中介资质，但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效，如中介方拒绝赔偿，是否只能通过法律途径解决此事，追求损失时是否也一并追究买方责任。
2.法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当不同情况，提交下列材料
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条
五、中介公司与房东签委托代理合同，但未提供房屋证明，该合同有效吗？
如果无签订劳动合同，出现工伤的，受伤工人仍能够按《工伤保险条例》的限定要求工伤待遇。如果用人单位无为工人交纳工伤保险的，则应由用人单位承受或赔偿全部的工伤待遇。用人单位未与工人无签订书面劳动合同，并不影响劳动关系的成立，两方存在事实劳动关系，工人因工作原由受伤的，仍隶属工伤，能够要求工伤待遇。 在处置工伤时，应该在限定时间内向劳动保障部门申请工伤认定，认定工伤并治疗终结后再申请伤残判定，之后再判定的伤残等级等情况确定具体的工伤赔偿金额。对于赔偿金额，如果与用人单位商量不成的，能够申请劳动仲裁。
六、"无证出售房屋合同有效吗？"
只要是出卖人自己提供的房屋信息，中介只是提供合同范本并代书合同，合同可否有效的决定因素在于合同的两方当事人
七、没有执照和盖章的房屋中介合同是否有效
如果商定需要三方盖章后奏效，如果一方没盖章，合同没奏效 你的问题比较复杂需要花很多时间分析回复，必须要了解许多具体情况才好分析，以免错误判断，建议你能够联系我面谈。
八、"中介合同违反房屋面积隐瞒合同成立吗"
到法院起诉解除该合同或要求违约方承担相应的违约责任。
以上这些小编为大家整理的房产中介居间合同无效房屋共有人没有签字房产中介合同的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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