不交物业费的后果有哪些,法律有哪些规定

一、不交物业费被起诉后果法律法规

律师解答
不交物业费被起诉后果如下
一、支付违约金。
《物业管理条例》第一百一十二条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者是采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。如果合同里明确规定了相关，物业公司有权加收违约金。
二、法院强制执行。
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，判决生效后当事人拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。
三、列入失信名单。
物业公司可申请强执执行，法院可《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》纳入失信被执行人名单，依法进行信用惩戒。

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听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第一百一十二条

二、物业管理公司起诉不交费，该如何应对？

物业公司起诉不交物业管理费的，建议积极应诉。
如果物业公司不作为的，需要收集相关证据证明物业没有履行管理的义务，例如有损坏，需要物业维修，物业拒绝维修的，可作为对抗支付物业费的理由。
如没有正当理由的，则需要缴纳物业费。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百二十五条，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第一百二十五条

三、"物业费业主不可拒交的几种情况及规定"

下列情形下业主不可以拒交物业费

1、属于业主缴纳范围内的，不可以拒绝缴纳；

2、服务质量达到物业管理公司合同承诺或书面允诺要求的，不可以拒绝缴纳；

3、提供已约定或已经业主同意的额外服务时，不可以拒绝缴纳。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十一条业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第三十五条
[2]《物业管理条例》 第四十一条
[3]《物业管理条例》 第六十五条

四、物业服务公司可以停水停电催缴欠费吗？法律规定有哪些？

物业公司并非供水、供电一方，没有私自停水停电的权利，更不得以此种方式催收物业费。
《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第944条
[1]《民法典》 第九百四十四条

五、物业公司如何处理业主不交物业费的情况？法律规定是什么？

催收不果可以诉讼或仲裁物业公司可以先催告，业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费，并且可以要求业主在合理期间内（如一个月）支付;若仍不支付，物业公司可以提起诉讼或申请仲裁。但是应该注意的是，物业公司没有权利采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催收，更不能暴力催收。
【法律依据】
《民法典》第二百八十六条
，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百八十六条

六、业委会改选前的物业公司如何处理物业管理和收费问题？

这应该在合同中商定 如还有不熟悉的相关法律限定，建议尽早委托律师介入，维护合法权益。有需要的话建议带相关的手续面谈或者电联，那样分析的清楚。

七、"物业不交物业费，物业费怎么写,物业费起诉状"

您好，关于这个问题，我的解答如下,

1、请求判令被告给付××××年××月至××××年××月物业管理费××××元2物业业主不交物业费状在网络搜一篇，截止××××年××月××日应支付滞纳金为××××元；

3、请求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滞纳金直至结清全部物管费。事实与理由×××××电话，原告对其物业安全有限责任公司被告。相关法律规定及双方约定，并约定按建筑面积××元/㎡收取物业管理费，自己的实际情况修改即可:×××××住所地。经原告工作人员多次催促未果，在原告提供服务之同时被告从××××年××月起一直未交物业管理费:×××××××工作单位××岁身份证号码××职务。参考范本民事诉状原告。在被告欠费期间××性别，请给予判决×年龄总经理电话××××物业管理有限公司住所地××××××××企业性质负责人××××××××诉讼请求，被告在接收物业时（××××）按《物业管理条例》的相关规定与××××房地产开发有限公司签定了《前期物业管理合同》、清洁及维护等进行了系列的物业管理工作、请求判令被告承担诉讼费用!××市××区人民具状人被告系原告所管理的××××××××的业主。此致

八、物业管理公司如何起诉不交物业费业主？

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务（一）遵守管理规约、业主大会议事；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第七条
[2]《物业管理条例》 第六十五条

九、"哪些物业不收费物业不管？哪些行为属违法行为？"

一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、物业费收费标准一级收费标准1.00元平方米·月（已包含税、费）二级收费标准0.75元平方米·月（已包含税、费）收费标准0.45元平方米·月（已包含税、费）四级收费标准0.35元平方米·月（已包含税、费）三、物业费不交的后果物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行，的就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。四、什么情况可以不交物业费1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。五、没住还要交物业费吗实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，都不会予以支持。

十、"无交物业费，被法院起诉可能会受到什么后果？"

您好，只要解决房屋登记手续，无论住不住都需要交纳物业费。焕廷法律服务团队翟丽男为您提供法律服务，希望对您有所帮助