按揭门面的贷款利率和住房的贷款利率一样吗？

一、按揭门面的贷款利率与住房的贷款利率一样吗？

一、商铺贷款利率和商品房贷款利率大多是一样的，一般都是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率来执行的（具体以经办银行的规定为准）。而这是因为商铺本身就属于商品房，是商品房的一种。
二、当然，二者差异还是存在的，但主要的差别是在贷款金额上面。像商品房主要包括商铺、商品住宅、写字楼、工业厂房等等，其中，商铺、写字楼和工业厂房的抵押率最高一般就是50%，而商品住宅的抵押率最高可以达到70%。
三、大家如果要将商铺进行抵押贷款的话，那就需要注意，首先，商铺的产权一定要清晰，其次，商铺不能已经处于按揭当中。而办理的时候就要注意准备好个人身份证、户口本、居住场所水电费缴费单、房屋产权证、资金收入证明（比如工资流水、纳税凭证）等等资料。

二、按揭贷款和抵押贷款的利率是否相同？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-

50％这样一个区间。自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为贷款一年以下利率为4.

35％；一年至五年利率为4.

75％；五年以上为4.

9％。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。上述是对抵押贷款和按揭贷款的利率是多少问题的回答

三、按揭贷款和抵押贷款的利率不同嗎？

下面为大家提供按揭贷款和抵押贷款的利率房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。两者相比，后者比较划算，贷款利率低，支付的利息少。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

四、住房公积金和商业贷款利率是否一样?

公积金贷款和商业贷款的利率 区别如下:区别一贷款利率　　商贷的基准利率是6.

15%，公积金贷款5年以上利率是4.

25%。　　 区别二贷款比例　　 同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。　　区别三贷款流程　　商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。　　区别四审批时间　　商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。　　区别五贷款来源　　商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。　　区别六使用人群　　商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。　　区别七利息用途　　商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。　　区别八审批机构　　商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。　　区别九年限和额度　　不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。　　区别十二套房　　商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。

六、"房子抵押贷款和按揭利率是一样的吗？"

还是要比全款房典质息金要低一点房典质借贷产品有很多，如果新房按揭有政策支持，最低的房屋典质借贷产品息金是3厘。相比新房的按揭借贷利率

七、"房产抵押贷款利率和房贷利率一样吗？"

对于这个问题，解答如下, 房贷利率一般是4.

5%左右，的贷款年限有所浮动，采取等额本息和等额本金还款，r而房产抵押贷款利率，是每家银行或金融机构制定的利率都会放款的条件有所变动，如还款方式，放款的速度，抵押物的要求，是否需要提供购买（消费）合同，提供消费发票，是否需要打入第三方账户（指消费商户，不是贷款本人账户）等等，一般是在标准贷款利率上浮三成--六成。r由于金融机构利率的上涨都是受监管的，所以都会增加月担保费率，一定要注意每月担保费的存在。一般信贷员都会在担保费上和你一笔带过，使用综合月息和你解释，所以自己一定要算清楚。r说到利率不得不说贷款行业的收费模式；一般房产抵押贷款是不会提前收费，但是这个行业的操作人员都会变着办法收取费用。例如，你有些条件可左可右的时候，又或者贷款用途并不合规的时候，等等...都是收费的前提。而有些正规的金融机构会在放款的时候倒扣1-3个点的手续费。反正，尽量避免提前支付费用，小心被坑！r另外说一句，现在这个行业竞争很激烈，有些采取降低利率政策吸引客户，而有些平台机构发起“你贷款我返现”活动，返出贷款金额的一个到两个点降低借款人资金使用成本。所以，注意甄别和筛选放款方很重要，毕竟把房产抵押给对方了。希望提供的信息可以帮到您！

八、"按揭贷款和抵押贷款利率是否一样？"

这个是不一样的，而且具体银行利息还有一定差别的。如有贷款需要可以来电咨询。

九、按揭贷款10年与20年利率差异的比较

一样的。五年以上都是一样的。银行贷款利率是贷款的信用情况等综合评价的,信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,

2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.

05%,

十、房屋按揭贷款利率一般如何确定？

按照最近一次更贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下　　六个月以内（含6个月）贷款4.

60%　　六个月至一年（含1年）贷款4.

60%　　一至三年（含3年）贷款5.

00%　　三至五年（含5年）贷款5.

00%五年以上贷款5.

15%