农村宅基地抵押贷款多少钱

农村宅基地抵押贷款多少钱

一、如何通过农村土地抵押贷款获得贷款，需要考虑哪些因素？

15000之间（农村），城市郊区一亩地在13000-40000之间，城市市区及市中心的土地一亩大概在50000-5百万之间。当然极个别地区一亩土地可能在3000以下如（被污染了的工矿用地，荒、漠土地，及其一些条件极差的零星土地等等）。一般情况下正常的耕地一亩最少在3000左右。当然贷款还以个人的信用和能力有关，要综合来看的！如果是马云拿一亩去贷款和一个五保户拿一亩地去贷款能带的钱差距就比较大了。说以上面说的3000元一亩是针对一般家庭和个人！以上就是农村土地抵押贷款每亩贷多少钱的解答，希望对你有帮助。

二、农村宅基地证能否贷款？可以贷多少？

1、宅基地是不可以贷款的。

2、法律依据
《民法典》规定禁止以宅基地使用权设定抵押。这样规定的主要理由在于首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。

三、土地抵押贷款比例和一亩地可以贷款的土地抵押利息计算方法

60%之间，用你的评估价值在乘以抵押率就知道，你的土地当从抵押率上看能贷多少钱了。

四、开发商土地使用权被抵押，购房者能贷款多少？

1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。

2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。