土地承包权消灭的原因是什么

一、"土地承包权消灭的原因集体土地所有权的丧失"

（一）土地承包经营权的提前收回和交回
土地承包经营权的提前收回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人在发生特定事由时将承包地提前收回，使土地承包经营权归于消灭的行为。土地承包经营权的提前交回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，承包方将承包土地交回发包方，其土地承包经营权归于消灭的行为。
（二）土地承包经营权的期限届满
土地承包经营权是一中有期物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年到50年，林地的承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期，经国务院行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地，承包期由合同约定。可见，土地承包经营权的期限届满，土地承包经营权就归于消灭，承包方应将承包地交回发包方。
（三）承包地被征收
国家基于社会公共利益的需要而征收集体所有的农村土地时，在该土地上设立的土地承包经营权当然消灭。但国家在征收土地承包经营的土地时，应当给予承包方充分的、合理的补偿。
土地承包经营权是一种用益物权，其目的是利用承包地的使用价值，当承包经营之土地的使用价值丧失时，自然无从实现土地承包经营之目的，该项权利也就归于消灭。这里的“使用价值丧失”包括土地本身的灭失，也包括承包用途的丧失。
（五）其他消灭原因
土地承包经营权在下列情形下也可以消灭

1、合同解除。双方协商一致，解除承包经营合同，且承包经营权的提前终止不损害国家、集体或他人利益。如承包方由于从事他业或其他原因无力经营原承包土地，经与发包方协商，可以解除承包关系;

2、不可抗力。由于不能归之于当事人任何一方的原因，承包的目的无法实现。例如，承包经营权因不可抗力的原因而不能行使、承包经营的土地被国家征用、确定承包经营合同所依据的国家定购任务、价格、税收等发生重大变化，承包人户口转为非农业户等;

3、继承落空。承包方死亡无人继承或者继承人放弃继承的，土地承包经营权也失去了存在的意义，于是即消灭。

二、土地承包经营权遭受侵害怎么办

你好，我国法律对土地承包经营权被侵害有以下规定:　　土地承包法第五十三条规定 任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。第五十四条规定 发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任（一）干涉承包方依法享有的生产经营自主权；（二）违反本法规定收回、调整承包地；（三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转；（五）以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包；（六）将承包地收回抵顶欠款；（七）剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权；（八）其他侵害土地承包经营权的行为。 　　按照 上述规定，侵犯土地承包经营权的一定要返还土地。

三、承包的土地有占有权吗？

没有。土地承包经营权包括使用权。土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权，发包方应当是发包土地的所有权人或者在发包前对发包土地享有合法的使用权，具备发包人的资格，承包方的承包经营权依法取得，对承包土地享有合法的土地使用权。土地占有权就是土地所有者对土地的实际控制权。它是行使土地所有权和使用权的基础。我国土地所有权的主体只有国家和集体，但是国家和集体作为土地所有权的主体，未必亲自支经营和使用土地，这样就导致了土地所有权和占有权的分离。因此土地所有权人不一定就是土地占有人。这个土地占有权，并没有任何契据所支持，主要因为占用人已将物业占有了一段长时间，而并没有人提出反对的话，占有人便可因此而将土地注册，成为土地的注册拥有人。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。就算当事人花钱承包了土地他也有，且只有土地的使用权，经营权或者是收益权，他不能够占有土地，他也不能够处分土地，只有国家和集体可以占有土地，只有国家和集体可以处分土地，如果当事人他是承包了土地，那么这个土地上面承包地种植物的所有经营收入，是可以归属于当事人自己所有的。
承包的土地有占有权吗
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四、承包土地的村民在承包期间死亡，能否获得土地征收补偿费分配权？

1、农村土地承包法规定，在承包期限内承包人死亡的，其继承人可以继承承包的相关权益。就是可以继续承包使用土地，通过耕种农作物获益。但是征地补偿和承包收益是不同的。

2、关于征地补偿，国家有《土地管理法》，里面有详细规定，征地补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织（村委会、乡政府等），但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。

3、但《土地管理法》中的规定基本属于指导性的；省里一般也有省条例，也是指导性的，具体的征地补偿标准要看你们那个县（或者市）征地补偿政策，这个政策是公开的，一般县（市）政府网站、县（市）国土局网站都有，也可以去国土局查询复印，征地实施单位征地时也应该在当地张贴告知的，可以多途径了解的。征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在二万元/亩到十几万元/亩之间。如果上述土地被征用，该有的青苗补偿、土地补偿是有的，但由于承包人在征地前（日期一般以发布公告的那一天为准）去世，就不再享有人口补偿了。

五、土地承包人在承包期内死亡，其家庭成员可否继承承包权

1、在家庭承包中，承包方是以“户”存在的，家庭中部分成员死亡的，由于“户”还在，因此不发生继承的问题，家庭承包的土地由家庭中的其他成员继续承包。如果因承包人死亡，承包经营的家庭消亡的，则其承包地不允许继承，应当由集体经济组织收回，但林地除外，林地具有特殊性，林地承包人的继承人可以在承包期内继续承包。

2、土地承包经营权的继承问题是关系我国广大农村长期繁荣稳定的关键问题之一，是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权必须要解决的问题。我国宪法和法律都规定了公民有继承财产的权利。虽然土地承包经营权也是一种财产权，但是我国土地承包制度有自己的特色。

六、承包方长期不耕种土地，发包方有权收回土地吗?

承包期内，进城务工人员对承包的土地只要没有发生连续两年弃耕抛荒的情形，发包方就无权收回承包地。
由于我国农村人多地少，大部分地区经济比较落后，第二产业、第三产业仍不够发达。很多农民难以完全实现非农就业，对土地的依赖性比较强，在相当长的时期内，土地仍是农民的基本生产资料和主要的生活来源。因此，必须保持土地承包关系的长期稳定，不得随意收回和调整农民的承包地。农村土地承包法第27条和第28条是就能否收回和调整承包地的具体规定。该法第27条第1款规定“承包期内，发包方不得收回承包地。”这一规定对稳定土地承包关系具有重要意义。
土地管理法、农村土地承包法等法律的规定，承包期内，只有存在“村民连续二年弃耕抛荒”“承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口”“已婚妇女在婆家和娘家都取得承包地”“承包方自愿交回承包地”等情形时，发包方才有权收回承包地。换言之，在承包期内，除了法律对承包地的收回有特别规定外，无论承包方发生什么样的变化，如承包方家庭中一人或者数人死亡，子女升学，参军或者在城市就业，承包方在农村从事各种非农生产，进城务工等，只要作为承包方的家庭还存在，并继续进行农业经营，发包方就不得收回其承包的土地。
【法律依据】
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条　承包期内，发包方不得收回承包地。
国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十七条

七、房屋征收后，农户是否有权利继续保留土地承包的权利？

当然有的！

八、承包人去世后，继承人能否继续承包该林地？

专家解答有。依据如下几条法律规定。第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。 第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

九、土地权确认后才发现自己的承包土地被他人占用。

自己的土地为什么给他人种啊你们之间是不是有过什么商定或说法你先找村委会商量无人管理的话之后你今年自己直接就种地就会有人管理了或是给你说法了

十、村民未交土地承包费，村委会有权从小麦直补款中扣除土地承包费用

如果你构成根本违约，另一方能够解除合同。 本人看了你情况，你的陈述，建议如果有疑问请与我联系，这样方便具体详细解答问题。

十一、承包土地是三十年不变的，被征收承包方得到赔偿有哪些？

《土地法》第四十七条限定“征收土地的，按照被征收土地的原用途予以赔偿。　　征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。征收耕地的土地赔偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补贴费，按照需要安置的乡下人口数计量。需要安置的乡下人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计量。每一个需要安置的乡下人口的安置补贴费准则，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补贴费，最高不得超出被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地赔偿费和安置补贴费准则，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则限定。　　被征收土地上的附着物和青苗的赔偿准则，由省、自治区、直辖市限定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关限定交纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的限定支付土地赔偿费和安置补贴费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水准的，经省、自治区、直辖市人民政府准许，能够增加安置补贴费。但是，土地赔偿费和安置补贴费的总和不得超出土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　　国O院社会、经济发展水准，在特殊情况下，能够提高征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则。”　　对于承包期内的土地被征收，赔偿款原则上由村集体和承包人共有分得。　　包括土地赔偿费、青苗费、土地投入及地上附着物损失由承包人所有，安置补贴费等由村集体分得。

听律网引用法规
[1]《土地法》 第四十七条

十二、农村土地承包合同解除原因有哪些？

农村土地承包合同的解除

1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。