昆山推出经济适用房新政策提高购房门槛有利于缓解住房困

一、"昆山房产过户手续手续流程大全"

昆山房产证办理流程

1，买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2，手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3，按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4，中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据

5，然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6，满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了

二、昆山住房公积金提取需要的申请条件。

你好，关于你咨询的“住房公积金提取条件是什么”这个问题，回答如下职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

三、昆明公租房摇号条件

以下是昆明公租房摇号是什么意思的答案摇号居民需要取得摇号资格，即符合申购条件的。组织摇号是为了申购居民公平选房。摇号后，号数排在前面的先选房。选房方式采取电脑点击方式，时间是3分钟，就像自选电话号码一样，用来确定你选择的房区房号和房型。由于在此之前给予申购人两个星期以上的看房时间，所以三分钟足够了。 公租房申请以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。 申请公租房应向住房保障部门设置的申请点提交以下材料:《公共租赁住房申请表》、身份证件、工作和收入证明、住房证明。 公租房配租面积与申请人家庭人数相对应，即:

2人以下（含2人）选择40平方米以下（单间配套或一室一厅）住房，3人以上（含3人）可选择60平方米左右（二室一厅）住房，4人以上（含4人）可选择80平方米以下（三室一厅）住房。 符合廉租住房保障条件的低收入家庭，已实行实施配租或在户籍所在地领取租赁补贴的，不得再申请公租房。未领取租赁补贴者可申请公租房，享受廉租住房政策。 市住房保障部门申请人的申请时间和选择的公租房点建立轮候顺序。在住房配租时，按轮候顺序摇号选房，选中者签租赁合同;摇号后拒绝选房的，视为自动放弃，本次轮候号作废，但可重新申请轮候。

四、"租户到期不退房如何强制清退,规定是什么"

律师解答
租户到期不退房，可以通过以下方式强制清退

1、向法院起诉。租赁合同到期不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，房主可随时要求其搬离；

2、向租客发出搬离通知，限其在一定时间内搬离，若期限过后，租客还未搬离，又不愿意续签合同支付房屋租金，房东可以清除租客的东西，但过程中不能损坏财物。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条

五、"关于在昆山买房需要哪些手续需要社保卡吗？"

符合条件就可以。一、单位、人才市场集体户口上海农业户口，可以买两套房有些新就业人员的户口落在了人才市场，集体户口可以算是本地户籍，还有些人是农业户口，这些人群在上海买房子都没有影响。二、外地户口，有一年社保或纳税证明者，可以买一套房上海“限购令”的规定，只要能提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，非本市户籍的居民可新购1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是说，只要能开出社保或是纳税证明中的任一样，就能新买一套。三、既无上海户口又没社保、纳税记录，不能买房如果是这样的人群自由职业者，没有单位，没有社保，没有纳税，就不能在上海买房。非本地户籍的话，一定要提供社保或纳税证明，什么单位证明、街道证明都没用。如果社保、纳税一样证明都没有，那就一定不能买房了。扩展资料上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

六、"农村低保建房补贴腿残无力，房是危房，要求困难，建新房"

一、残疾人补贴多少钱困难残疾人生活补贴。低保家庭内的重度残疾人按照当地低保准则35%发放生活补贴;低保家庭内的非重度残疾人按照当地低保准则25%发放生活补贴，同时取消原低保内重度残疾人重残补贴金政策和最低生活保障中对残疾人的增发部分补贴。低保家庭外的无固定收入智力、肢体、精神、盲视力重度残疾人按照当地低保准则100%发放生活补贴。家庭人均收入在当地低保准则2倍以内一户多残、依老养残特殊困难残疾人按照不低于当地低保准则60%发放生活补贴，同时取消原低保外特殊困难残疾人生活救助金。重度残疾人护理补贴。城镇、乡村分别按不低于120元/月·人、

80元/月·人的准则发放。二、残疾证1.发放流程申请第一次申办残疾人证的申请人（或法定看护人）和第一代残疾人证换领第二代残疾人证的申请人（或法定看护人），均需持申请人身份证、户口本和二寸免冠照片六张向户口所在地县级残联提议办证申请。受理县级残联（业务员）接到办证申请人提交的相关手续后，由办证人员对申请人、照片、身份证、户口本块进行核对（通过库管理软件提取公安部居民身份证信息）。将申请表中相关信息录入残疾人人口基础库，对于填写虚假信息者不予受理。评定县级残联对于残疾特征明显的申请人，依照残疾准则，易于认定残疾类别、等级者，可直接填写评定表，并在评定表中明确记录残疾特征和直观评价，但必须经过包括理事长在内的3人连合评定、签字。政审县级残联理事长（初审员）申请人的相关手续和医院或专门医疗组织作出的残疾评定进行初审。对于信息虚假或经医疗组织作出的残疾评定不符合残疾准则者，予以送还。

2.残疾证补办本地户籍携带身份证，到残联查看残疾证号;到报社登报;带张贴了作废表明报样的报纸、身份证以及二寸照片一张到残联解决补办。三、怎样迁户口凭新户口本到原户口所在地县（区）残联开具残疾人证迁移证明，到新户口所在地县（区）残联解决入户手续。新户口所在地县（区）残联直接向原户口所在地残联调取相关档案，并在残疾人证备注栏中注明迁移日子和加盖公章，同时上报市残联。四、残疾人相关政策1.税收优惠1残疾人员个人提供的劳动，免征营业税。2残疾人员的所得，由纳税人提议申请，报市地方税务局审核准许，暂免征收个人所得税。3对民政部门举办的福利厂子和街道办的非中途转办的社会福利生产单位，凡安置“四残”人员占生产人员总数35%（含35%）以上，暂免征收所得税。凡安置“四残”人员占生产人员总数的比例超出10%未达到35%的，减半征收所得税。4对民政部门举办的福利厂子用地，凡安置残疾人员占生产人员总数35%（含35%）以上的，暂免征收土地使用税。

2.减免规费1凡残疾人本人从事手工业、商业、服务业、修理业等，规模较小的，登记费、个协会费、管理费减半收取。规模较大（雇用帮手）的，管理费按核定准则90%收取，个协会费适当收取。2经核实，确属家庭特别困难的残疾人从事经营活动的，各所报请局里认可后，可免收登记费、会费和管理费。3独资公司、合伙公司中的残疾人就业人员达30%以上的，按福利公司对待，管理费按核定准则的70%收取。4残疾人领办独资公司、合伙公司的，登记费减半收取。5凡残疾人本人从事图书、电子游戏、歌舞厅（卡拉ok）、台球、录相、影碟出租等经营，规模较小的，管理费免收。规模较大（雇用帮手）的，残疾就业人员达30%以上（含30%）的，管理费按核定准则50%收取。

3.残疾人怎样申请法律帮助或法律援助残疾人遇到侵害或民事纷争，需向人民法院提诉讼讼，确要法律援助或法律帮助，能够直接向当地法律援助中心申请法律援助，也可向指定的残疾人法律维权组织申请法律援助或法律帮助，还可委托律师事物所或法律服务所解决有关事项。申请具体流程如上图所示。如果当事人对法院一审裁判不服，需要提起上诉还能够向二审法院同级的法律援助组织、残疾人法律维权组织申请援助帮助，具体流程相同。

4.事业单位必须按比例安排残疾人就业《河南省〈残疾人保障法〉实施办法》，《河南省按比例安排残疾人就业办法》（省政府[

1997]第37号令）限定本省行政范围的机关、团体、公司、事业单位，均应按不低于本单位任职工人总数1.

5%的比例安排残疾人就业，暂时未达到比例的单位，每年度必须向残疾人劳动就业服务组织交纳残疾人就业保障金。

5.互联网产业和电子商务方面的工作互联网能够帮助很大一部分残疾人就业问题，一来减去了肢体走动的不便，二来也能够了解世界。

6.平等参加高考的权利2017年4月28日，为维护残疾人的合法权益，保障残疾人平等参加高考的权利，教育部、中国残联连合印发《残疾人参加普通高等学校招生全国统一考试管理限定》，为残疾人参加高考提供必要支持要求和合法便利。

七、昆山申请保障房需要满足哪些条件？

保障房主要分为廉租房，经济适用房，公租房等，具体的保障房申请条件也有不同，每个地方也有不同的规定，这个要看地方政府是如何制定的，建议到当地相关部门咨询。《厦门市社会保障性住房管理条例》第十八条规定 申请社会保障性住房，应当如实申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等相关信息，提交下列资料:（一）社会保障性住房申请表（二）家庭收入（资产）、住房状况的证明材料（三）家庭成员身份证和户口簿（四）市人民政府规定的其他证明材料。申请家庭应当对其申报的相关信息和提交资料的真实性作出书面承诺，声明同意接受市住房保障行政管理部门和有关行政管理部门对其户籍、收入（资产）、住房等情况的调查核实。

听律网引用法规
[1]《厦门市社会保障性住房管理条例》 第十八条

八、五保户老人想重建老房子，可申请危房改造补贴吗？

你好，询问当地政府。 为了更好地分析具体情况，节约相互时间，建议来电或当面询问律师，如果要得到具体的法律帮助，最好直接委托律师。