二房东跑路,房东要收房怎么办

二房东跑路,房东要收房怎么办

一、"二房东跑路，房东如何收房？"

一般情况，租客可以代替二房东支付二房东欠付的租金和违约金等，房东的租金有了保障，租客也可以继续租住。
租客代二房东支付的租金和违约金，可以冲抵租客应当向二房东支付的租金;超过租客应支付的租金的，租客可以向二房东追偿。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条

二、居住证办理需要房东本人去吗？房东在外地回不来怎么办？

1.建议协商处理。 居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。

2. 可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。

3. 到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。

三、房东不给你办居住证怎么办？

1.建议协商处理。居住证明是办理居住证的必要条件，你租的房子必须需要房东出具产权证，而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案，所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。　　

2.可以报警。通过警察来解决这件事，因为规定是要办理居住证的，不办理的话，房东要被罚款。按照规定，房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证，房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的，公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。　　

3.到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下，并给他看一下自己准备好的资料，取得房东的信任。如果不行，可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了，试着好好谈一下，如果房东不放心，可以在上面写上办理居住证专用”。【法律条文】:《居住证暂行条例》第二十二条 设区的市级以上地方人民政府应当结合本行政区域经济社会发展需要及落户条件等因素，本条例制定实施办法。如您情况比较复杂，听律网网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询听律网网专业律师。

听律网引用法规
[1]《居住证暂行条例》 第二十二条

四、相关法规在中介跑路的情况下，房东是否可以赶走房客？

中介跑了房客未交租金且不愿向房东支付租金的，房东可以赶走房客。但租赁合同约定房客应向中介交纳租金、中介转交租金给房东的，房客支付租金后房东不可以赶走房客，只能向中介索要。

五、房东要收房怎么办？

合同应当承受。

六、"如何处理房东要求收房的情况？"

建议在签定租房合同时明确你有优先承租权。

七、房东要回房，该怎么处理？

房东收房须合同上限定他有这权利，还得给你合法的找房的时间以后才能收房。如果不是前述情况，房东无权收房。

八、"限不明确，房东可要回房屋吗租期未到，房东能否要求公安收回房屋？"

法理上可占有并提存租户的什物！但操作较为麻烦.你可请律师协助解决！