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门面房租涨价有法规吗门面的房租涨价是否有法律支持

来源:法否网 2025-10-27 13:35:01 4 人看过
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门面房租涨价有法规吗门面的房租涨价是否有法律支持
门面房租涨价有法规吗门面的房租涨价是否有法律支持

一、门面房租涨价有法规吗?

没有法律规定。如果双方签订了合同,约定了租赁,房东就不能随便涨租金,否则就是违约。如果合同期满,房东可以提高租金,是否同意,由承租人决定。至于投诉,是没有部门受理的,这是民事纠纷,可以协商,协商不成,可以向法院起诉。
《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零三条
[2]《民法典》 第七百零四条
[3]《民法典》 第七百零五条

二、房东可以随意涨房租吗?法律上的标准是什么?

律师解答
在租赁期限内,房东不可以随意涨租。
《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
《民法典》第五百四十三条的规定,当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条规定,当事人对合同变更的约定不明确的,推定为未变更。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第九条
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
《民法典》第五百四十四条
当事人对合同变更的约定不明确的,推定为未变更。

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听律网引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第九条
[1]《民法典》 第五百四十三条
[2]《民法典》 第五百四十四条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第九条
[1]《民法典》 第五百四十三条
[1]《民法典》 第五百四十四条

三、租赁门面房未到期,房东要求单方面涨房租,最新法律规定?

在租赁合同的约定时间内按照合同约定的租金支付,合同到期后如果要涨是合理的,可以自行协商。

四、门面房租如何限制房东的漫天要价?

合同到时,能够商量续约 你描述的不是很清楚,建议带上手中的手续当面询问律师,如果需要律师帮助,能够联系我。

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