一、"未成年购房贷款需要付全部的首付吗？"
你的问题解答如下,17周岁不能贷款，一般银行贷款年龄到达18岁才可以办理贷款。
办理银行贷款需要准备资料
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件
1年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明；
2交齐首期购房款；
3有稳定合法收入，有还款付息能力；
4提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30的自由资金。
5借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件；
7所购房屋不在拆迁公告范围内。
8贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤
1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
不良信用记录公民在与银行发生借贷行为时，产生逾期还款或者未按约定还款行为时，银行将相关信息递交到中国人民银行，中国人民银行将上述行为写入公民的个人信用记录，这样的记录就称为不良信用记录。
借款人如果要贷款，一定要认真还款好好保持自己的征信记录良好。
二、经济适用房是否等同于商品房？
一、经济适用房缴纳土地出让金之后还不是商品房，商品房是有房产证的房子，经济适用房满五年以后有房产证才会变成商品房。
二、经济适用房经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
三、"新商品房首付百分之六十在银行贷款需要担保人吗？"
当进行商品房首付百分之六十并向银行贷款时，是否需要担保人得依据具体情形来定。通常情况下，要是借款人的收入较为稳定，信用状况良好，还款能力也足够充足，那银行或许就不会强制要求提供担保人。就像有那种稳定的高收入工作的借款人，其信用记录干干净净，也没有不良负债，银行会觉得他们的风险比较低，所以就不需要担保人来担保。但要是借款人存在一些可能会对还款能力产生影响的因素，像是收入不稳定，信用记录有小瑕疵，或者负债比较高之类的，银行就可能会要求提供担保人，这样能为还款多增添一份保障，让银行在放贷时更放心些。
四、"如何计算贷款项目中的土地出让金？"
土地出让金一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方支付。
土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。
土地出让金是作为扣除项目在其房屋收益中扣除的，也就是说，针对出让金开发商是不交土地增值税的，所以不存在购房者支付土地出让金及相关税费，按国家规定购房者只交纳契税、大修理基金。
五、经济适用房是否是商品房，需要缴纳土地出让金。
1、经济适用房缴纳土地出让金之后还不是商品房，商品房是有房产证的房子，经济适用房满五年以后有房产证才会变成商品房。
2、经济适用房经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
六、应如何处理一次性付款的房款？
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计量。工程质量保证书中具体保修时限与保修范围是:地基基础和主体结构在合法使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》通常商定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修时限，由买卖两方自行商定，并写在工程质量保证书中。
七、"没有销售许可的地产项目交了定金能否交首付款?"
买二手房怎样交纳购房首付款或订金||| 买二手房怎样交纳购房首付款或订金，听律网网为您介绍，希望能给您提供帮助。 一、买二手房怎样交纳购房首付款或订金通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与详细>>
八、"变压器费用开发商和买房者都需支付的标准"
不合理费用可以咨询电力部门
九、商品房交付费用计算方法
佻好。入住费用公共维修基金35元/平方米，物业管理费按市物价局核准的标准，装修押金500元，装修垃圾清运费100平方米以下200元，平方250元，144平方以上2.2元/平方米，电梯费有约定按约定履行，没有约定的，每有0.4元/平方米，另代收代付费用契税144以上4%，144以下2%，印花税万分之五。
十、定金的作用决定买房之前，先缴纳定金，缴纳标准是什么？
首先，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购房合同中，定金可以作为一种担保方式由买方向卖方预先支付。合同法的规定，定金不能超过合同价款的20%，如果支付定金方违约，将不能要求对方返还定金，如果定金接受方违约，应当向支付方双倍返还定金，如果双方都按约履行合同，定金将作为合同价款的一部分，在本案中，2万元定金如果不超过购房款20%是符合法律规定的，如果双方签订了购房合同，并按约履行合同，2万元定金可以作为购房款折抵。另外需要注意的是，定金与订金不同，订金不属于法律概念，不像定金具有担保性质，可视为预付款，如果接受方违约不能要求其双倍返还。另外需要提示的是，并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。希望为你提供的法律服务给你带来帮助。
听律网引用法规
[1]《商品房销售管理办法》 第22条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第4条
以上这些小编为大家整理的商品房要交几成首付款的是房地产开发商应当缴付多少首的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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一、车子过户需要什么手续，离婚车子过户需要什么资料 汽车过户的手续和流程是卖方，准备好主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票，如果之前过过户就是过户票）。买方，准备好身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。卖方准备好车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。卖方准备好车辆
一、杭州二手房买卖税费明细有哪些，二手房买卖税费 您好，企业税法规定应交纳的各种税费包括增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、所得税、土地增值税、房产税、车船使用税、土地使用税、教育费附加、矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等。企业应通过“应交税费”科目，总括反映各种税
一、没有房产证，商品房买卖合同能落户吗 如果没有房产证但是有购房合同的话也是可以落户的，不过仅限于新房，二手房需要办好房产证才能落户。如果房产证暂时没有下来但是已经入住了的，可以凭借备案过的合同、购房发票到当地派出所办理落户，派出所核实已入住的可以办理落户手续。二、安置房没有房产
一、安置房几年能拿到房产证，安置房几年能拿到房产证 很多人以为安置房是没有产权的。其实，这样的想法是不对的。安置房在一定程度上相当于是对被拆迁城镇居民的一种补偿，也就是说或这些人用自己以前的房屋土地与政府交换了现在的安置房。安置房几年能办房产证是如何的呢？安置房产权多少年1、安置
一、网签合同备案后怎么办理，网签备案后可以撤销吗 可以撤销，撤销网签合同所需材料1、商品房买卖双方共同提交申请书2、解除商品房买卖合同协议3、身份证明（复印件）4、其他证明材料扩展资料撤销网签合同的条件1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区
一、购房合同样本样本，房屋买卖合同样本 购房合同样本卖方（甲方）____________________________________地址____________邮码____________电话____________法定代表人____________职务___________
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