一、土地承包经营权是否可以转让,法律依据是什么?
可以。《中华人民共和国民法典》第334条的规定,土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。需要转让土地承包经营权的,要求当事人向登记机构申请办理登记手续。要是没有按照规定办理登记,则不能对抗善意第三人。
引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第334条
二、土地承包经营权转让的合法性与法律依据
土地承包经营权能进行转让。土地承包经营权的转让可由当事人双方签订转让合同,土地承包经营权互换、转让的可以向登记机构申请登记,未经登记不得对抗善意第三人。
法律依据
《农村土地承包法》第三十四条经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。第三十五条土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
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引用法规
[1]《农村土地承包法》 第三十四条
[2]《农村土地承包法》 第三十五条
三、能否将土地承包经营权转让给外村村民,法律上有限制吗?
《土地承包法》第三十二条“通过家庭承包获到的土地承包经营权能够依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”的限定,农民也能够将自己的承包地进行转包或出租给外省人的。但是,《土地承包法》第三十三条限定土地承包经营权流转应当遵循以下原则
(一)平等商量、自愿、有偿,任何组织和个人不得逼迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的乡下用途;
(三)流转的时限不得超出承包期的剩余时限;
(四)受让方须有乡下经营本领;
(五)在同等要求下,本集体经济组织人员享有优先权。在同等要求下本集体的人享有优先承包或承租的权利。另外,农户将自己的承包地进行转包、出租、转让的除了流转的时限不能超出原来的承包时限外,还要必须依照《土地承包法》第三十七条限定的流程签订转包合同后,报村委会备案。这样的转包才会具有法律的约束力,法律才会保护。
引用法规
[1]《土地承包法》 第三十二条
[1]《土地承包法》 第三十三条
[1]《土地承包法》 第三十七条
六、发包方是否有权转让土地承包经营权?
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 转让不同于转包、出租和互换,转让将导致原农户丧失土地承包经营权的后果。如果允许自由转让,有可能使部分农民失去基本的生产资料和生活保障,土地承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的形式,流转所得的收益归承包方所有。发包方不同意必须具备法定理由,否则即应认定转让合同有效。下列原因可以视为法定理由符合平等、自愿和有偿原则;不能改变土地所有权的性质和土地的农业用途;要在承包合同的承包期限内;承包方有稳定的非农职业、非农收入或者有其他稳定的生活来源的情况下;土地承包经营权的受让方必须是农户,其他单位和个人不能成为受让方。同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权转让,在按照市场原则进行的同时,也要注意照顾本集体经济组织成员的利益。上述都是发包方是否同意土地承包经营权转让的法定理由,除此之外的一切理由均可视为“无法定理由”。由于农业生产具有明显的季节性,错过农耕时节即会造成无法挽回的损失,如果将发包方同意视为土地承包经营权转让合同生效的必要前提条件,一旦发包方“拖延表态”,承包方与受让方的权利均得不到有效保护。为了避免因发包方无故拖延而损害承包方的利益,将发包方“拖延表态”设定为“必须经发包方同意”的一个除外条件。许里悠给他派分00
七、您知道转让土地承包经营权需要哪些条件吗?
你个人不需要什么要求啊,只要你是合法的土地承包经营权人就好。天蓝给他派分00
九、土地承包经营权能否转让?
土地承包经营权可以转让。土地承包经营权转让的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否转让给他人来进行经营。《民法典》对土地承包经营权的相关规定作了完善,并删除耕地使用权不得抵押的规定,以适应所有权、承包权、经营权三权分置,经营权流转的格局,以及三权分置土地经营权入市的需要。法律依据《民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。《民法典》第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。律师提示以上是为大家整理的“土地承包经营权能转让吗?”相关。如果您的情况特殊,可点击页面咨询按钮后输入您的问题,我将为您分析问题,并匹配律师为您解答。相关补充1土地承包人可以转包吗?土地承包人可以转包。承包人承包农村集体土地后,是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案的。承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。土地经营权流转应当遵循以下原则(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力或者资质;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权主要包括以下1、对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利;
2、有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产;有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转;
3、承包地被征收的,有权获得相应补偿。
4、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。相关补充2土地使用权能继承吗?国有土地使用证是属于国家的,人民并没有继承权,因此是不能够进行继承的。《国有土地使用证》是用来证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,是受法律保护的,任何个人、组织、企业及单位都不能侵犯。
引用法规
[1]《民法典》 第三百三十四条
[1]《民法典》 第三百三十五条
十、公务员能否继承家庭式承包土地?
当然有继承权。 我所有专业的律师团队,具体情况可来电询问,我俩可进一步指导和帮助你,欢迎你任意来电。
以上这些小编为大家整理的土地承包经营权转让是否可以转有没有法律依据的内容,如果还有什么疑问,继续查看更多相关专题知识。
农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
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