租赁土地可以拍卖么

租赁土地可以拍卖么

一、租赁的土地能否拍卖？

租赁的土地不可以拍卖，承租人对土地只有使用权，没有所有权，无权处分土地。只有所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 法律依据
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

引用法规
[1]《民法典》 第二百四十条
[2]《民法典》 第二百零九条

二、租赁土地是否可以拍卖？

1、不可以违规拍卖租赁的土地。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权，法定的土地使用权人仍是出租土地方，租赁者不具有土地使用权的处分权。

2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。人应当依照规定办理登记。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十九条

三、租赁土地是否可以拍卖

1、不可以违规拍卖租赁的土地。土地租赁获取的是在一定时间、一定条件下的土地使用权，法定的土地使用权人仍是出租土地方，租赁者不具有土地使用权的处分权。

2、法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十九条

五、租赁的土地能否拍卖？

【问题解析】
租赁的土地不可以拍卖，承租人对土地只有使用权，没有所有权，无权处分土地。只有所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
【法律依据】
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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引用法规
[1]《民法典》 第二百四十条
[2]《民法典》 第二百零九条

六、单位是否可以转让或买卖国有土地？

1、城市市区的土地；

2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；

3、国家依法征用的土地;（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；

4、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；

5、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。

七、租赁土地是否可以被拍卖？

不能，是违法的。

八、农村土地是否可以通过招拍挂方式购买？

1、市、县政府申请土地置换的请示；　　

2、土地使用权收回协议；　　

3、退地协议书；　　

4、原批准建设用地的文件；　　

5、城市建设用地区内的，按分批次项目报件。　　

6、城市建设用地区外的，按单独选址建设用地项目所应当报送的农用地转用和土地征收材料。　办理条件1、取得土地权利人的书面认可，涉及农村集体所有土地的取得三分之二以上村民代表的同意；　　

2、用于置换的两块地面积相当，符合土地利用总体规划，位于同一设区市范围内；　　

3、用于置换的已批已用建设用地已经复垦。

九、乡村土地上的厂房能否拍卖

合作公司的年限，将相同年限的土地使用权（类似于你所说的租赁）进行投资，产权不过户也不收租金，即用该年限的租金收益权换成股权。这种情况，新公司要用土地完整的使用权融资，当然要获到你方的认可，并出具相关的借贷要求的文书。融资失败贷不成款，典质没奏效到没什么。但如果破产还不了借贷，土地肯定是没了。至于公司其他财产也按清算。这种情况下，投资时限内土地上的建筑物随土地的投资年限，隶属新公司无偿使用。注意房屋解决产权证时，跟土地所有权证上的业主一致。至于合同结束后，怎样处置，正常结束清算的话，土地房屋肯定权属是你方的。怎样进行清算分配，肯定是商量的。通常而言，房屋建筑折价冲抵你方应分配的剩余财产。

十、租赁国有土地如何进行拍卖？

法律法规限定“国有土地租赁，承租人获到承租土地使用权。承租人在按限定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门认可或租赁合同商定，可将承租土地使用权转租、转让或典质。承租土地使用权转租、转让或典质，必须依法登记。”rn承租土地使用权的转让。承租人转让土地租赁合同的，租赁合同商定的权利义务随之转给第三人，租赁合同经更名后继续有效。