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农村宅基地确权可以申请继承吗?

来源:法否网 2025-01-27 06:03:19 13 人看过
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农村宅基地确权可以申请继承吗?
农村宅基地确权可以申请继承吗?

一、农村宅基地确权,可以申请继承吗?

你好啊,农村宅基地确权后可以继承吗如下 不可以,农村的宅基地属于集体所有,是不能继承的,当事人只能继承宅基地上的建筑物部份  

1,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。  

2,按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。  

3,《土地管理法实施条例》第六条 “因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记” 。如果还有不明白的地方,可以咨询听律网网相关律师,你的实际情况,为你解决问题。

引用法规
[1]《土地管理法实施条例》 第六条

二、农村宅基地使用权是否可继承?

《民法典》规定,继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地所有权是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,但是依照法律规定或者其性质不得继承的除外。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条
[2]《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条

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