宅基地可以转让吗宅基地转让的条件是什么宅基转让的

一、宅基地可以转让吗？新宅基地转让条件

您好，帮您了解到，宅基地转让的条件，宅基地使用权的有效转让必须同时具备以下条件 　　一、必须是同一集体经济组织内部成员转让，即同村的村民间买卖才有效，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。

1999年5月6日国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确指出禁止农村房屋向城市市民出售。该通知第二条第二款规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 　　二、受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件的。 　　三、转让行为需征得集体组织同意。需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。 　　宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。

引用法规
[1]《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 第二条

二、"宅基地能否转让使用权和所有权问题"

对于您的疑问宅基地可以转让吗的解答是这样的在符合一定条件下，农村宅基地是可以转让的。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。 宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

三、农村宅基地转让合法吗？

关于上述问题的解析如下对于宅基地转让合法吗的问题，国家政府规定

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效1城镇居民购买2法人或其他组织购买；3转让人未经集体组织批准；4向集体组织成员以外的人转让；5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

2）同一集体经济组织内部成员转让；3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4转让行为征得集体组织同意；5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。看下跟您自身的情况对比下，详细问题可以查询您所在地的省级地方立法，但是一般情况下您买卖宅基地的话法律上是不认可的

四、农村宅基地能转让吗农村宅基转让的法律问题;

对于宅基地转让合法吗的问题，国家政府规定

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效1城镇居民购买2法人或其他组织购买；3转让人未经集体组织批准；4向集体组织成员以外的人转让；5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

2）同一集体经济组织内部成员转让；3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4转让行为征得集体组织同意；5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。看下跟您自身的情况对比下，详细问题可以查询您所在地的省级地方立法，但是一般情况下您买卖宅基地的话法律上是不认可的还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。

五、宅基地是否可以转让？

具体到住房和城乡建设局咨询宅基地使用权的转让[必须同时具备以下条件:

1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）2同一集体经济组织内部成员转让；3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4转让行为征得集体组织同意;5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

六、"宅基地能转让吗？如何过户给别人？"

你就别自己糊弄自己了，宅基地上面的房子不存在过户。不要想着利用房子违规违法使用宅基地甚至是违法占地，就农村群众这俩心眼子就别跟政府斗了。转让宅基地是违法行为，依法可以取消使用权，收回宅基地，涉及的钱款属于非法所得，依法没收上缴国库。拆迁的时候政府会对一块宅基地确定一下使用家庭，确定了谁家，就给谁家钱。群众得到钱以后愿意给别人，政府不搭理。你所谓的过户房子或许会被政府认定是放弃宅基地

七、宅基地是否可以在本村转让？如果转让后被占，会有赔付吗？

转让宅基地是违法做法，说简单点就是政府不认同宅基地是后者的。要想得到宅基地必须依法审批 如有疑问可电话或当面询问。欢迎来电询问您的法律问题，在我的本领范围能够给您提供一些解决思虑和法律途径。

八、农村宅基地的转让与买卖

您好，关于这个问题，我的解答如下, 通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。农村宅基地使用权农村宅基地使用权是我国特有的一项的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；