房屋出租中介的责任和义务有哪些中介的好处是什么

房屋出租中介的责任和义务有哪些中介的好处是什么

一、房屋出租中介的职责和义务中介的好处

1.房屋中介要为购房者提供合适的房源，并回答购房者咨询的问题。

2.在给购房者进行服务的过程中，要保证不给购房者带来损失。因为好多的中介机构的职员因为过错给客户带来的损失我们可以找中介公司承担相应的责任。中介公司作为服务机构，不能够以任何的借口推脱责任。更不能以开除员工为借口而推脱本应该承担的损失。
二、房屋出租中介的好处如下

1.大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来北京的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源。

2.通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。

二、房屋中介的责任和义务

1、房屋的权属情况；

2、房屋的抵押、典当等权利限制信息；

3、预告登记、异议登记等登记信息；

4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百六十二条

三、房屋出租中介法律责任

1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失
建设部《城市房地产中介服务管理规定》第二十三条的规定中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2、因中介的过错给承租人造成的损失
《消费者权益保护法》第四十九条的规定如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。另外，如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。

3、因出租人提供的信息有误造成的损失
中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

听律网引用法规
[1]《城市房地产中介服务管理规定》 第二十三条
[1]《消费者权益保护法》 第四十九条

四、房屋租赁中介的责任有哪些？

1、房屋租赁中介的责任有
遵守有关的法律、法规和政策；
按照核准的业务范围从事经营活动；
按规定标准收取费用；
依法交纳税费；
接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；
提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；
故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。

2、法律依据
《民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第九百六十一条
[2]《民法典》 第九百六十二条
[3]《民法典》 第九百六十三条

五、房屋租赁中介的法律责任房东损失是否可以要求赔偿？

关于房屋租赁中介的法律责任因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。此外如果中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

六、"上海租房中介的职责及应对方法"

中介公司作为帮你介绍房屋的中间人，直到你定下为止，其实，主要工作已经完成。很多人说，如果房无顺手过户，中介要承受职责。比如房东后面不卖给他，或者客户不买。说这些话的人，完全是对法律不熟悉。业主现在认可把房卖给你，收了你定金，后面不卖，肯定是业主赔钱，这关中介什么事呢？中介约束不了出售方，也约束不了买下方。中介只需要保证两方在订立买卖合同的时候，业主产权是清晰的就能够了。即使在两方过户中途，该房屋由于业主的债务纷争被法院查封，招致不能完成过户，中介也是不用承受职责的。其实中介真正要承受的职责，就是碰到假业主骗钱逃跑的。

七、购房中介责任如何承担购房中介的责任

对于这个问题，解答如下, 那么实际购房过程中,遇到哪些情况可以追究中介的责任呢?购房指南为您总结了六类情况。情况一:虚构社保、规避限购令在交易的时候,存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定,也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上,买卖双方所签订的合同可能被确认为无效。情况二:未提示特殊二手房的交易风险二手房的性质复杂多样,除普通商品房外,法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,引发大量纠纷。情况三:审查不到位中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务,包括核实登记所有权人与出卖人是否一致,询问所有权人的婚姻状况,要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务,导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。情况四:未履行提醒、告知义务二手房买卖合同通常是用中介机构提供的格式,只有合同的核心,如价款金额、付款时间及方式、违约责任等事项,还有很多事情需要房屋买卖双方协商确定。审判实践中,部分中介机构或经纪人经验不足,对相关事项未尽提示义务,导致双方未进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。情况五:怂恿签订阴阳合同在二手房签约之前,部分中介公司为了以较低的税金吸引买卖双方,制造出总价款较低的网签合同,用于申报税款,而包含双方真实意思的合同用于实际履行,且未进行备案。这种操作方式给国家税收造成了巨大损失,同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别在房价大幅上涨之后,卖房人可能会以此为借口提出合同无效。情况六:隐瞒房屋弊端带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务,但在诸如联系不上出卖人,承租人不配合看房等特殊情况下,中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代,买卖双方可能就房屋的装修、使用状况、周边环境等问题产生争议,影响合同顺利履行。

八、中介在出租房屋时，如果租户出现问题，中介应该承担什么责任？

1、中介无职责。

2、只有合同无效，中介有职责。