一、"买卖不破租赁租赁在后的情况下如何处理?"
买卖不破租赁的原则中，租赁在后的处理应当结合实际情况进行认定，如果产权转让已经进行了，那么相关的租赁合同应当与产权所有方签订，如果是与原产权方签订则属于违法行为。
二、"先抵押后出租破买卖不破租赁"
名誉权与隐私权属于人格权范畴，两者均以尊严性精神利益为客体，从定义上看，名誉权是自然人与法人、非法人组织维护其名誉安全而不受侵害的权利，而隐私权是自然人个人生活自由与保密的权利。由此可以看出，二者之间的区别表现在以下几方面
首先，二者客体不同。从民法角度而言，名誉权的课题是社会公众的一般评价;而隐私权则是权利人不愿公开的隐私信息。
其次，侵权方式不同。侵害名誉权的主要行为方式为故意以侮辱与诽谤来减损他人的名誉，前者为以暴力或语言文字等方式毁损他人名誉，如剥光他人衣服、嘲笑辱骂他人等;后者为以语言文字方式捏造有损名誉事实并广为散布，如宣扬某公司财力亏空、将要倒闭等。侵害隐私权的行为在于非法获得或未经许可非法公开他人的私人信息。
再次，侵权的后果不同。名誉权的侵犯往往是利用虚假的信息，所以如果查明事实，可以否定虚假的信息，通过停止侵害、赔礼道歉、恢复名誉、消除影响等方式来加以救济。隐私权的基础在于其客观性和秘密性，如果被公开，就丧失了秘密性的基础，也就不再成为隐私，所以是无法像救济隐私权一样的方法来补救。
最后，侵权的构成要件不同。侵犯名誉权实行的是过错责任，需要行为人主观上有过错为其构成要件。而对隐私权的侵犯则实行严格责任，侵犯隐私权也不一定要以造成精神损害为后果，只要有非法获得、未经许可而公开的行为，就产生侵权的。
侵害名誉权与侵害隐私权最大的差别在于，前者需要捏造事实进行侮辱诽谤，后者是未经权利人同意公开披露事实。
三、买卖不破租赁先抵押后租赁适用吗？
1、不适用。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
2、但是，买卖不破租赁原则有例外情况。我国《民法典》规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
四、买卖不破租赁租赁前后的合同关系
一、什么是买“卖不破租赁”买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为因否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。二、什么情形不适用“买卖不破租赁”知道什么是买卖不破租赁后，我俩就能够主张自己的权利，但是买卖不破租赁也有以下例外1、动产租赁的限制适用。因为动产的种类浩繁，且价值普遍较低，通过市场交易很容易获到，因此，无必要予以动产租赁权以特殊的保护。此外，如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，则不利于财产的流通，不利于充足发挥财产的效用。
2、在不动产典质权之上设定的租赁关系的限制适用。法律的限定典质人将已典质的财产出租的，典质权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。典质人将已典质的财产出租时，如果典质人未书面告知该财产已典质的，典质人对出租典质物导致承租人的损失承受赔偿职责；如果典质人已书面告知承租人该财产已典质的，典质权实现导致承租人的损失，由承租人自己承受。
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用。查封是指人民法院执路人员将作为执行爱人的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处罚的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济。因此，被查封的财产，债务人或其他人私行处罚的，该处罚做法无效。如果承租人明知租赁物有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁合同，由此带来的风险只能由他自己承受。
4、破产财产处置经过中的限制适用。破产公司的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化；以出让或转让方式获到的土地使用权也隶属破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产公司以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处置经过中，通常应限制适用“买卖不破租赁”原则。
五、租赁合同在转让时能否被撤销，买卖是否能够改变租赁合同？
由于你预交了房租，从法律上来说，你仍然有权继续承租该房屋。
六、"如何判定先抵押后出租是否破租赁？"
可以打破的，即“先抵后租”情形，不适用买卖不破租赁原则。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。《合同法》第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《城市房屋管理办法》第十一条规定“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。”据此可知，是否适用买卖不破租赁原则，主要是抵押行为是否在租赁期间发生的。只有在租赁期间发生的抵押行为才适用该原则，租赁合同效力不受影响。
听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百二十九条
[1]《城市房屋管理办法》 第十一条
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