国有土地上不得建设集体所有制企业和职工集体所有住房

一、农村集体建设用地是否可以办理国有土地出让？

【问题解析】
首先，土地使用权是无法继承的。
其次，土地承包的收益是可以继承的，《民法典》规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。
个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十七条

二、集体所有土地可以作为建设用地吗？

【问题解析】
可以的。
农民集体建设用地改为（被征收为）国有建设用地的条件
征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；
但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
【法律依据】
《土地管理法》第四十三条
中明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；
但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
第六十三条规定
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；
但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第四十三条
[2]《土地管理法》 第六十三条

三、"农村集体建设用地能否办理国有土地出让？"

【问题解析】
首先，土地使用权是无法继承的。
其次，土地承包的收益是可以继承的，《民法典》规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。
个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十七条

四、农民集体建设用地能否办理国有土地出让？

【问题解析】
首先，土地使用权是无法继承的。
其次，土地承包的收益是可以继承的，《民法典》规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。
个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
【法律依据】
法律依据
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承
（一）第一顺序
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十七条

五、可以办集体土地房产证吗？

看具体情况，光有农村的集体土地证不能办房权证、还需要有建房许可证才可以办理房产证。
正常情况下集体土地的性质是不能办个人的房产证的，不是个人产权的，是集体的产权，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
如果是属于村内两个农村集体经济组织的农民所有的，则由村内各村民小组经营。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第十条
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第十一条

六、农村集体建设用地能建厂房吗？法律规定是什么？

符合条件的情况下是可以建厂房的。农村集体建设用地想要建厂房的必须要按照相关的法律规定和流程进行办理，如果不满足相关的条件的或者没有按照规定去建设的厂房属于是违章的建筑。

七、"建房子办集体土地证是否必须得国有土地"

你好，关于上述的问题，解答如下, 如果是自家盖房子最好是办理国有土地使用证。《房屋登记办法》第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位，可以抵押；宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人，不能抵押。土地证是依法登记的具有土地使用权的证明凭证，分国有和集体，房产证是依法登记的具有土地使用权和建筑物所有权的证明!集体土地使用证是农村村委会、经济组织具有所有权，其他个人具有使用权的凭证。

听律网引用法规
[1]《房屋登记办法》 第八十九条

八、乡集镇上的国有土地可以个人建房吗？需要解决什么手续？

能够通过划拨或是出让方式拿到建设用地使用权具体建议询问主管部门

九、"小产权房认定标准以自己家为单位的集体土地建房是否违法？"

不论集体土地和国有土地上的建筑物都能够办产权证，但集体土地上的建筑不得上市交易。 感谢您的询问，能够电话详尽询问以便于给您提供更加完善的法律服务，最大限度的维护您的合法权益。

十、"您好!关于集体土地建设用地过户的相关问题？!"

一、集体土地使用证原则上是能够过户的，但过户爱人肯定是乡村本村本组的村民，乡村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到乡村买房的。二、集体土地使用证过户所需要提供的手续

1、转让方的原土地使用证原件；

2、已过户后买受人的房屋证原件及复印件；

3、买卖两方身份证原件及复印件；

4、转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

十一、"有房无证受法律保护吗？"

1、您的土地使用权是受法律保护的，

2、但是您的房在拆迁时可否收到保护，需要依据那时的文件，

3、天津市近期的例子有很多的情况，土地上有房的是予以赔偿的。

十二、村民个人能否在村里集体土地上建房？需要哪些资料？

由于是乡村的所以必须要户口和建房证 关于你的问题，希望我的回答您能满意！如有疑问或需要帮助，可电话或当面询问。感谢你的询问！