土地使用证是否可继承

土地使用证是否可继承

一、土地使用证是否可以继承？

土地使用证可以被继承，也就是继承土地使用权。继承土地使用权的，依法应当办理变更登记，因为土地使用权作为不动产权利，以办理登记为要件，否则是无法对抗善意第三人的。另外，土地使用权的继承最好可以办理相关公证，因为办理变更登记可能需要提供公证文书。

二、国有土地使用证是否可以继承？

1、国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户。

2、但是对于集体土地是不能转让或者过户的。

3、国有土地的所有权属于国家，使用人对其不享有所有权，只享有使用权，对于使用权，继承人可以合法继承，但是不得继承所有权。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承。
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引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十二条

三、国有土地使用证是否可以继承？

1、国有土地使用证的继承如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户。

2、但是对于集体土地是不能转让或者过户的。

3、国有土地的所有权属于国家，使用人对其不享有所有权，只享有使用权，对于使用权，继承人可以合法继承，但是不得继承所有权。
【法律依据】
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者其性质不得继承的遗产，不得继承。
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引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十二条

四、单凭土地使用证是否可继承？

1、要到派出所开死者的死亡证明。　　

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　

5、继承人的身份证件。　　三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向提讼（遗产继承不适用于仲裁）