要约是什么？

一、什么是要约？要约是否是要约邀请？

一、什么是要约?要约是否是要约邀请?要约是指当事人一方向对方提出的订立合同的建议和要求。要约不等于要约邀请。要约又称为提议，是一方当事人以订立合同为目的，向对方做出的一种意思表示。做出订约意思表示的人称为要约人。要约是当事人发出的旨在订立合同的意思表示，是合同订立的前提。

1、要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示;

2、要约邀请是一种事实行为，而非法律行为。要约是希望他人和自己订立合同的意思表示，是法律行为;

3、要约邀请只是引诱他人向自己发出要约，在发出邀请要约邀请人撤回其中邀请，只要未给善意相对人造成信赖利益的损失，邀请人并不承担法律责任，以下四个法律文件为要约邀请寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书。

4、所谓要约邀请，又称引诱要约，是指一方邀请对方向自己发出要约。从法律性质上看，要约是当事人旨在订立合同的意思表示，它是一经承诺就产生合同的可能性，所以，要约在发生以后，对要约人和受约人都应生一定的拘束力。如果要约人违反了有效的要约，应承担法律责任。但要约邀请不是一种意思表示，而是一种事实行为，也就是说，要约邀请是当事人订立的，有利于避免和减少因要约不全、市场环境变化等各种因素可能造成的对要约人的损害。尤其应该看到，既然合同成立后都允许当事人协议解除合同，那么，在合同成立之前的要约行为也应可以撤销。

5、允许要约人有权撤销已经生效的要约，必须有严格的条件限制。如果法律上对要约的撤销不作限制，允许要约人随意撤销要约，那么必将在事实上否定要约的法律效力，导致要约在性质上的变化，同时也会给受要约人造成不必要的损失。二、如何对要约的撤销作出限制?
1如果要约中规定了承诺期限或者以其他形式明确规定要约是不可撤销，
2尽管没有明示要约不可撤销，但受要约人有理由信赖要约是不可撤销的，那么不得撤销要约。如果受要约人在收到要约以后，基于对要约的信赖，已为准备承诺支付了一定的费用，就有权要求要约人给予适当补偿。要约通常为一个人想要和另一个人建立一种合同关系，因此向对方提出订立合同的邀请，但如果是要约邀请，也是想订立合同，不过此刻是向对方发出要求对方和自己订立一个合同的要求。要约针对的通常是特定人群，而要约邀请针对的是不特定的多数人群。
什么是要约？要约是否是要约邀请？
合同双方当事人在订立合同之前，可能会由其中一方当事人向另一方提出要约。当事人提出要约的目的是希望对方可以接受自己的条件，一旦对方接受了当事人提出的条件，双方就可以在此基础上订立合同。不过，要约也是可以撤回的。那要约的撤回需要什么条件?合同纠纷律师将在下文中为您详细说明，一起来了解一下吧。
一、要约的撤回需要什么条件?
撤回要约的通知在要约到达受要约人之前或者同时到达受要约人，如果撤回要约的通知在要约到达受要约人以后到达，则要约已经生效，是否能够使要约失效，就要看是否符合撤销的条件。因此，要约人如欲撤回要约，必须选择快于要约的方式向受要约人发出撤回的通知，使之能在要约到达之前到达受要约人。如果要约人在发出要约以后马上又以比发出要约更快的方式发出撤回的通知，按照通常情况，撤回的通知应当先于或最迟与要约同时到达受要约人，但如果因为其他原因耽误了，撤回的通知在要约到达之后才到达受要约人。在这种情况下，受要约人应当及时向要约人发出通知，告知其撤回的通知已经迟到，要约已经生效。如果受要约人怠于通知时，要约人撤回要约的通知视为未迟到，仍发生撤回要约的效力。
二、相关法律规定
《民法典》第四百七十五条至十九条规定第四百七十五条　要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。第四百七十六条　要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。第四百七十六条　有下列情形之一的，要约不得撤销
（一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;
（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。第四百七十八条　有下列情形之一的，要约失效
（一）拒绝要约的通知到达要约人;
（二）要约人依法撤销要约;
（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺;
（四）受要约人对要约的作出实质性变更。如果要约已到达受要约人，那么要约是否可以撤回应看该要约是否符合撤销的条件。如果要约已经送达，撤销要约应在对方发出要约承诺通知之前进行，否则的话就无法撤销。要约的撤销与撤回发生在不同的时间，当事人可以实际情况作出处理。

引用法规
[1]《民法典》 第四百七十五条至十九条规定第四百七十五条
[2]《民法典》 第四百七十六条
[3]《民法典》 第四百七十六条
[4]《民法典》 第四百七十八条

二、要约提出要约或要约的意图与行为

对于要约邀请与要约的区别这个问题，下面我将做简要回答

1、要约与要约邀请的性质不同。要约生效后应受到法律约束，要约邀请不具有约束力。如果要约人违反了有效要约，就要承担一定的法律责任。要约邀请只是当事人准备订立合同所采取的事实行为。这种行为只是邀请他人向自己发出要约，即使他人作出承诺，也不能因此使合同成立。要约邀请人撤回邀请，一般也不承担法律责任。

2、要约与要约邀请的不同。要约是要约人发出的希望订立合同的意思表示，它包括了合同的主要条款，要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意思。而要约邀请仅仅是希望他人向自己发出要约，它并不包括合同的主要条款，不含有当事人接受约束的意思。3针对的对象不同。要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采用对话方式和信函的方式，而要约邀请一般针对不特定的相对人的，故往往通过电视、报刊等媒介手段。

三、"要约是两份合同之间的一个法律关系”

无商定的话，按事实上损失赔偿。另一方无租到店面的事实上损失，可能包括为了开店而前期投入的而且没法挽回的钱，定金两倍返还的钱（如果商场收了他定金，违约是要两倍返还定金的）等。比如，如果是卖活鲜，没了店面而导致的腐烂损失等，当然另一方还是有义务把货物处置掉以尽量减少损失的，没能够挽回的损失由你来陪。再比如，另一方已经进货，由于无店面需要推掉已经买下的货物，那么退货时少退的钱也由你来赔。另一方的损失，需要他自己去举证。

四、要约一种承诺的手段

一项有效的要约应具备以下构成要件（一）要约人具有缔约能力。要约的提出旨在与他人订立合同，所以要约人必须是订立合同的一方当事人，具有《民法通则》规定的民事行为能力。《合同法》第9条也规定“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力”。因此，要约人应当具有缔约能力，无行为能力人或依法不能独立实施某种行为的限制行为能力人发出欲订立合同的要约，不能产生行为人预期的效果。（二）要约具有明确的订立合同的意图。这一要件称为要约的目的性。《合同法》第14条的规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约中必须表明要约经受要约人承诺，要约人即受该意思表示拘束。例如甲对乙声称“我正在考虑卖掉家中祖传的一套家具，价值10万元”，显然甲并没有决定订立合同，但是如果甲向乙提出“我愿意卖掉家中祖传的一套家具，价值10万元”，则表明甲已经决定订立合同，且在该意思表示中已表明如果乙同意购买，则甲要受到此承诺的拘束。（三）要约应当向特定的相对人发出。这一要件称为要约的特定性。要约只有向要约人希望与其缔结合同的受要约人发出才能够唤起受要约人的承诺，所以要约原则上应向一个或数个特定人发出，即受要约人原则上应当特定。如果受要约人不特定，则不便于相对人判断要约人的全面真实意思，不便于受要约人作出承诺，也容易导致要约人一物数卖而产生的合同难以履行的纠纷，不利于维护交易安全。但是，有两种情形下的要约可以向不特定的人发出而不影响其要约的效力。一是发布悬赏广告，发布悬赏广告是一种要约行为，它是而且往往只能是向不特定的社会公众发出，任何看到悬赏广告的人只要作出了广告中要求的行为或完成了广告中要求的事项，即为承诺，悬赏广告的发布人必须履行其在广告中作出的给付报酬的允诺;二是要约人愿意向不特定人发出具有要约的商业广告，并自愿承担由此产生的后果，此时的商业广告即视为要约。（四）要约的必须具体确定。这一要件称为要约的确定性。《合同法》第14条的规定，“要约的必须具体确定”。所谓“具体”，是指要约的必须具有足以使合同成立的主要条款，如标的、数量、履行期限（如果要约中具备了这三项，即可认为要约的是具体的）;所谓“确定”，是指要约的必须明确肯定，而不能是商量性、试探性的语言。有一点点类似于合同的生效的问题，也就是说如果想要要约生效的话，那么这个要约首先得是一个合法有效的要约，然后才能开始讨论下面的问题，一般来说想要要约生效的话其实还是不那么简单的，不像合同大部分情况下只要签字便可以生效了。

引用法规
[1]《合同法》 第9条
[1]《合同法》 第14条
[1]《合同法》 第14条