一、"买房子没有房产证过户合同可以公证吗？"
【问题解析】
只有购房合同的房子一般是不能够公证的。我国法律规定，不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。
【法律依据】
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零八条
二、"没有房产证的买卖合同能公证吗？"
【问题解析】听律网引用法规
[1]《中华人民共和国公证法》 第十一条
[2]《中华人民共和国公证法》 第二十七条
三、"无产权证房屋买卖合同能否进行公证？"
1、没有产权证的房屋买卖合同一般不可以公证。
2、如果房子在当地房产局有备案登记，你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。如果房子在当地房产局没有备案登记，又想买卖此房的话，在公证处不受理的情况下，只能通过当地的司法局来见证此次买卖，从而减少风险。
四、房屋买卖合同有效吗？合同未经公证能否有效？
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 首先需要说的是，房屋买卖合同不是必须要进行公证的，即便没有经过公证的房屋买卖合同也是有效的，但公证后，具有更强的证据力，可以被法庭直接采纳。关于公证费用，是由各省级价格主管部门会同同级政府部门制定的，所以各地的收费标准还是有一些差别的，以下以上海地区房屋买卖合同的公证费用为标准我们来说一下标的额在100万元以下，按标的额的0.3收费，按比例收费不到300元按300元收。100万至400万元之间的，按0.2收费。400万元以上的部分，按收取0.
03。这是上海地区的标准，如果要具体了解其他地区的房屋买卖合同的公证费用可电话咨询房屋所在地的公证处，以公证处的答复为准。
五、"共有产权房无房屋证的房能否购买？"
如果是婚前购房但存在共有还贷，但房屋证只有一方姓名时，婚姻法新司法解释相关限定，两方婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应婚姻法第三十九条第一款限定的原则，由产权登记一方对另一方进行赔偿；如果房屋证上加了另一方姓名，那么房屋就隶属两方共有财产，协议分配，协议不成的由人民法院依法裁判分配。
六、公证，房屋买卖合同是否有效？
你好，关于上述的问题，解答如下, 需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。农村房屋买卖合同无效的情形农村村民将农村房屋卖给城镇居民，以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。
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