从申请到验收宅基地审批流程详解宅地审批流程

从申请到验收宅基地审批流程详解宅地审批流程

一、农村宅基地申请流程及办理流程

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。法律依据《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第十二条

二、农村宅基地申请流程，宅基地条件，宅基申请流程。

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;农村宅基地3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

三、乡村宅基地申请书需交20万，村民反对村委会吗？

2、本准则适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的判定，可参考本准则。本准则不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本准则提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

4、对难以判定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本准则时，能够制定实施细则或增加限定。判定方法1、危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载本领，任意有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房（a）整幢危房是指任意有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指任意有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为判定单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房判定应以地基基础、结构构件的危险判定为基础，联盟历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孑立的还是关联的。（a）若构件的危险是孑立的，则不构成结构的危险；（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础结构构件构成危险的影响。（a）结构老化的程度；（b）周围环境的影响；（c）设计安全度的取值；（d）有损结构的人为因素；（e）危险的发展趋势。补贴按照“群众自建为主，政府予以适当补贴”的原则，政府对各类爱人和危房等级的户均补贴准则为（一）五保户一级危房，户均补贴2万元；（二）五保户二级危房，户均补贴0.5万元；（三）五保户三级危房，户均补贴0.3万元；（四）低保户一级危房，户均补贴2万元；（五）困难户一级危房，户均补贴1万元；（六）通常户一级危房，户均补贴0.5万元；（七）低保户、困难户、通常户二级危房，户均补贴0.3万元；（八）低保户、困难户、通常户三级危房，户均补贴0.2万元；上述补贴准则为户均补贴准则，各地在具体实施经过中，在切实体现体现平等、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资本用途的情况下，以农民群众满意为基础，危改户贫困程度、房屋危改程度事实上情况，可对户均补贴准则进行适当调整。保调整后的补贴资本必须危房等级和农户贫困善状况区分补贴档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。申请要求乡村危房改造工程政府补贴以户为单位，由户主提议申请，申请人必须同时具有下列要求（一）拥有当地乡下户籍并在当地寓居，且是房屋产权所有人；（二）隶属2008年乡村危房摸底时统计在册的危房户；（三）隶属乡村五保户、低保户、困难户、通常户任意一种类型。有下列情形之一的农户不能享受乡村危房改造补贴；（一）已建有安全住房的；（二）住房困难、拥挤，需要分户的；（三）无寓居房屋的。申请流程确定乡村危房改造爱人，应按照以下流程操作（一）申请受理。（二）调查核实。（三）一榜公示。（四）乡（镇）人民政府或农危改主管小组审查。（五）二榜公示。（六）县（市、区）人民政府或农危改主管小组审批。（七）三榜公示。（八）准许改造。

四、宅基地审批表中一项要求计生部门盖章，但无相关限制

这样的话应该是到土地管理局解决的