二手车库产权证办理流程

一、二手车库产权证办理流程

如果地下停车库属于小区配套设施，其权利归全体业主拥有，则不能单独办理《房地产证》；若地下停车库的权利在转让时有事先约定，并已缴清地价，办理初始登记时依据约定，确认登记人的权利，可以发《房地产证》。

１、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

２、初审办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

３、查丈办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；勘丈绘图，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

４、审批依据申请资料和查丈，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

５、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

二、车库产权证办理条件

有关题主问到的车库怎样办理产权证车库取得产权必须有三个条件

1、小区的车库（位），不管开发商是否出售，不能算入公摊面积。

2、小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且达到2.20米以上。

3、地下室（非人防工程）车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点，且2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且必须前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证。

4、而人防部门规定，修建一定规模的楼房，必须强制建设防空地下室。现在，城市相当一部分地下车库，其实属于人防地下室。这类地下车库，购买者也是无法取得产权的。

三、二手车库产权证办理流程

具体流程是一、当事人持应提交的证件，向房管所提出申领产权证的申请；二、办证员对申请和提交的资料进行初审；三、办证员在预定的时间内到现场实地查丈；四、依据申请资料和查丈，对符合政策规定的给予审批，确定产权；五、绘制权证。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

引用法规
[1]《民法典》 第二百零八条

四、厂房办理不动产证需要哪些材料和程序？

1、《某市不动产登记申请书》

2、当事人的身份证明;

3、不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明4、《建设用地规划许可证》

5、《建设工程规划许可证》;

6、《建设工程施工许可证》;

7、《竣工验收备案证书》

8、经审查的不动产权籍调查（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）;

9、相关税费缴纳凭证;

10、其他必要材料。

五、业主办理小产权证，开发商不给办怎么办？

由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。　　业主领取开发商为其办好的房屋所有权证书后仍然可以追究开发商逾期办理房屋所有权证的违约责任，但必须在自从知道或应当知道权益受侵害之日起2年内，追究开发商的违约责任，否则，超过诉讼时效则会丧失胜诉权。　　另外还需提醒，业主与开发商签订商品房销售合同时，必须明确约定不能按期办理房屋所有权证的违约责任，具体到多少金额或多少比例，如本案中房屋总价的

10。如果没有明确的约定，即使开发商迟延办理房产证构成违约，也不能要求开发商承担违约金，只能要求开发商赔偿损失，但业主必须举证证明因为迟延办理房产证给自己造成的损失是多少，否则也得不到的支持。

六、车库产权证办理的流程和注意事项

无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非隶属发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些无产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤销发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤销后，买下这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“逃遁”，业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没解决产权登记，有可能被开发商二次甚至屡次销售，有的开发商迟迟没解决这个“确权”手续，使得买好车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家解决完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只认同已过户的车位”。专家在此提醒，无论交易一手车位还是二手车位，最核心的问题在于关注车位原始产权到底由谁所有。买家交易前首先要明确，车位可否具有受法律保护的产权，明晰以后才能够确定交易的合法性和买下的风险，以及买下人签的合同的保障力到底有多大。另外关于无产权的地下车库或者车位有一个比较特殊的情况，那就是人防工程车位。人防工程的车位分别于普通车位，在战争时会被防空部门统一管理，有可能当时不作个人停车位用途。人防工程车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候，就要无要求地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配。因而，买下车位时市民要留意合同里的细则看可否明确列有人防工程的使用。

七、个体户营业执照和卫生许可证办理流程

先要确定办个体户营业执照还是企业营业执照营业执照正副本原件。个人建议身份证原件和复印件，只需要缴纳地税，国税和地税都是定额税营业执照正副本原件，带上以下材料。个体户一般缴纳的是定额税。拿到营业执照30天内去地税。如果税务部门认定你的每月经营额低于5000元;证，也不仅仅是店面的面积，个人建议你还是办个体户营业执照比较好，卖食品需要办这个证，以后每年的验照手续也方便，那么一般一周时间就能拿到营业执照。如果办个体户营业执照，如果被认定每月经营额高于5000元，身份证原件和复印件。具体税额当地经济发展水平，你可以问一下旁边的店铺的老板，又或者是行政服务中心办营业执照，去质监局办理费用大概是100块上下。办好这些前置许可审批文件之后，实际需要决定是否去当地县区级的质量技术监督管理局办理，经营场所的场地证明文件（房产证或者土地证复印件）、经营项目。需要的材料是，你店铺所在路段，只需要23块，要和向你定额的税务局的专管员搞好关系，手续简单。如果不知道去哪儿的工商局或者工商所。组织机构代码证的话、店铺的租金而定，基本上是即时办理就能即时拿到税务登记证。个体户的定额税征订的标准有很多，是很有用的，租赁合同原件和复印件，他是一个综合计算的，身份证原件和复印件，就去办个体户营业执照，所以很难说清楚究竟是多少钱，《食品流通许可证》的原件和复印件只要材料齐全而且符合工商部门的要求，租赁合同原件和复印件，招待好他们，确定你的店名，费用低廉，

15块/。办营业执照需要的材料是，你说的《卫生许可证》是在《食品安全法》出台之前要办理的、国税部门申请《税务登记证》，以及经营规模，现在只需要办好《食品流通许可证》就行，那么就要交国税和地税两种税了，首先去工商局申请《名称预先核准通知书》。需要的这个证的话，然后继续在工商局申请《食品流通许可证》（因为《食品安全法》。各地的情况不同，证件相片一张，那么就不用交国税。费用是十几块的工本费，不仅仅是经营项目

八、"如何找回丢失的B证及注册手续"

用人单位变换名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。n用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。n所以如果B公司不与你续约合同，应该按工作年限支付赔偿金。