公租房能买吗公房租售出租买卖

一、公租房能否出租和买卖？

公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时，相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题，完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。公租房将来会直接纳入“三房”审核系统管理。“近期的出租问题，都是靠‘三房’审核系统，审核出租家庭相关信息来查处。”将来公租房是市场化的管理，给予产权单位权力和责任，它要承担管理过程中转租、转借等问题的责任。 这就是我找到的公租房可以出租吗的解答

二、"公租房能否过户？"

我来回答一下公租房可以过户吗这个问题吧公租房既不能买卖，也不能过户。一，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。二，公共租赁住房呈现如下特征

1，保障性2，政策支持性3，租赁性4，专业性5，供应群体广泛性三，《公共租赁住房管理办法》 已经第84次部常务会议审议通过，自2012年7月15日起施行。四，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

三、公租房可以购买吗？

第一、公租房可以交易吗？单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。第二、公租房以后能买吗１、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租１５年才能收回成本，　为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满５年才能买，买后５年才能卖２、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的５０％。

３、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的５年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过５年，房价要重新核定。

４、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的８０％。政府部门还可以楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

５、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，５年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在５年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，５年后房子，共有人按比例获取收益。公租房购买后可以卖吗请参考以上的法律依据，谢谢【法律条文】:《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;（二）改变所承租公共租赁住房用途的;（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;（四）在公共租赁住房内从事违法活动的;（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准;（二）收入、财产低于规定标准;（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第十八条
[1]《公共租赁住房管理办法》 第二十七条
[1]《公共租赁住房管理办法》 第七条

四、"购买公租房是否可以出售？"

1、公租房是不可以买卖的。本身就是租赁住房，只能获得住房的使用权。

2、公租房是保障房，有严格的准入限制，有家庭住房面积、收入、资产的准入条件。不符合准入条件不能入住。入住后也不能转租，更不能买卖。
法律依据
《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条

五、公租房是否可以购买？

公租房能买，但需要租满五年，具体相关条件如下公租房租满5年可以申请购买；政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买；出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易5年后需要上市交易的，由政府优先回购，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行；公租住在居住满5年后，承租人享有优先购买； 以上就是公租房可以买吗的解答

六、公租房能否买？能否买卖？

1、可以买卖，满5年才能买，买后5年才能卖。

2、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。

3、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50。

4、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额超过5年，房价要重新核定。

5、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80。政府部门还可以楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。扩展资料《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条　申请人应当市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第七条
[2]《公共租赁住房管理办法》 第八条

七、公租房能否买卖?

你的问题解答如下, 以退对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。配租应当向社会公开。　复审通过的轮候对象中享受国家定期抚恤补助的优抚对象。　配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明、随机摇号等方式。公示无异议或者异议不成立的，确定配租对象与配租排序，可以优先安排公共租赁住房。优先对象的范围和优先安排的办法由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和应当向社会公开。配租对象与配租排序确定后应当予以公示，只能向经审核登记为轮候对象的申请人配租、孤老病残人员等。社会力量投资和用人单位代表本单位职工申请的公共租赁住房

九、公租房是否可以买卖？

1、不可以的。

2、《公共租赁住房管理办法》第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民提讼，要求腾退公共租赁住房。

听律网引用法规
[1]《公共租赁住房管理办法》 第三十一条

十、"公租房满五年是否可以购买？"

您好，关于这个问题，我的解答如下, 公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为，包括将承租住房转租、转借擅自改变承租住房居住用途连续6个月以上未在承租住房内居住连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。购买公租房价格1、公租房的定价是不超过周边同质量同面积出租房房价的60。

2、地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。

3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给，会付活期利息。