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土地使用权人出租可以吗?

来源:法否网 2025-01-02 11:13:33 10 人看过
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土地使用权人出租可以吗?
土地使用权人出租可以吗?

一、土地使用权人出租可以吗?

土地使用权人出租可以。土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十一条,土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记。由此可知在我国土地使用权是可以出租的。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十一条

二、土地使用权人可以出租土地吗

土地使用权人出租可以。土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。
租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。
【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十一条,土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记。由此可知在我国土地使用权是可以出租的。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十一条

三、土地使用权可以出租吗?

【问题解析】
可以,如果是自己的承包地,可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护。
但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途。
如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的。
【法律依据】
《中华人民共和国土地承包法》第三十三条
土地承包经营权流转应当遵循以下原则
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
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引用法规
[1]《中华人民共和国土地承包法》 第三十三条

四、在某些情况下,土地使用权人可以出租土地。

国有农场以划拨方式取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》规定,土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权出让合同。此外,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人.(二)领有国有土地使用证,(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金这就是国有农场土地使用权是否可以出租的规定。
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