农村宅地基纠纷老一辈传下的房子有土地使用证书怎么

一、"农村宅地基纠纷时，有土地使用证书怎么办？"

1、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

2、我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基土地使用权证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

三、农村房子只有土地证没有证书怎么办？

想知道农村房子没有土地证怎么办的朋友可参考以下有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为，如果宅基地长期闲置，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。　一、 农村宅基地房产证需要提交的材料　　《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料　　（一）登记申请书;　　（二）申请人的身份证明;　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　（六）其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。　　二、 农村宅基地房产证办理的流程如下　　（一） 申请人提交下列材料提出申请　　（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　　（三） 公告;　　（四） 审核;　　（五） 收费;　　（六） 记载于登记簿;　　（七） 发证。

四、"宅基地使用权的归属问题"

土地登记簿是土地权利归属和的，土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。土地权利证书记载的事项，应当与土地登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。土地证书遗失后，土地权利人并不因此失去土地权利，权利人可登记簿的记载主张和行使权利，并可要求登记机关登记簿上的记载补发土地证。
《土地管理法》的规定，国家依法实行土地登记发证制度。土地登记是土地登记机关依照规定程序，将土地的权属、用途、面积、等级等情况进行审批、注册登记、确认、发放土地证书的法律制度。土地登记是土地权利归属的法定公示方法，简单地说，就是对土地登记注册和颁发证书。土地权属的确认以登记簿记载为准。
土地证书作为土地所有者、使用者和土地他项权利者持有的证明土地权属的法律凭证，只能由土地主管机关发放，其他机关发放的土地证书不具有法律效力。土地证书是对特定土地权属的书面证明，并可记载特定土地状况，以一宗土地一个土地证为原则。同时土地使用证只能向特定土地权利人发放，并且土地证书的应与登记簿的相一致。
土地证书遗失后，土地权利人并不因此失去土地权利，权利人可登记簿的记载主张和行使权利，并可要求登记机关登记簿上的记载补发土地证。可见，土地证书不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第十二条

五、农村只有土地使用证，如何盖房？

第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。
第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。
第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后，在村组内张贴公示，公示一般是7天。
第四步、公示7天后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。
第五步、相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。

六、农村宅基地确权查询,怎么查

1、携带身份证到户籍所在地的土管所查询。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

2、《中华人民共和国土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条

七、"宅基地使用证能建房吗？"

只能使用现在有土地的宅基地。

八、"如何解决农村宅基地使用证问题？"

您好！乡村宅基地证上载明的地块用途是受限制的，只能造房，不能改作其他用途；而集体土地使用证上载明的地块，能够用于不违背现行法律法规的任何用途。谢谢阅读！

九、"我的乡村祖传老房，土地使用证写监时用地土，有面积吗？"

能证明房是自己的 能够为你提供法律帮助，维护你的合法权益，如有疑问或需要帮助，能够电话询问或见面详谈。

十、县城买老院子无房屋证能办房屋证吗？

您好！这种情况说明业主的房是有典质的，在签合同的时候要注意的几点是

1、无看到产权证原件的，建议不要有钱款交接，定金应当托管至经纪公司，待业主拿到产权证原件之后再把定金转给业主；

2、签合同时要让经纪公司网上查档并打印，主要查看房屋有无被查封，如果房屋状态显示为查封的情况，建议不要买下；

3、如果查档显示有典质，但是无查封，只要业主能自己解除典质，能够交易，但是钱款交接需谨慎，不要用您的首付款或房款替卖方结按。希望能够帮到您！

十一、"从他人手里买好邻村一块地基,但未过户在地基上建房能解决土地使用证过户吗?"

能够

十二、宅基地使用证书是否可以查询10年后的使用情况？

由于宅基地使用权以土地管理部门登记为准，因此，你对这块宅基地的使用权是受法律保护的。