夫妻一方可以做主出租共有房屋吗

一、夫妻一方是否可以以夫妻名义出租共有房屋？

夫妻一方不可以做主出租共有房屋。2021年生效的《民法典》第二百九十九条的规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律依据

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百九十九条
[2]《民法典》 第三百条
[3]《民法典》 第三百零一条

四、夫妻一方是否可作为共有房屋的出租人？

如果该房屋是共有房屋，这个时候要全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有财产，任何人都不能单方面处理房产的，不能卖也不能租，这个也是怕万一如果一方不同意出租，要求马上搬走，那承租人就不能租住该房屋了。到时候就会变成无效合同，损失的还是租客。
如果只是一方没时间或者别的原因不能出现的话，那只要有书面委托证明也是可以的，至少以后有问题也有个说法。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬;
（二）生产、经营、投资的收益;
（三）知识产权的收益;
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

五、夫妻一方是否可以做主出租共有房屋

如果房屋是夫妻共有，从法律层面上来说，需要夫妻双方都同意同意才可以。如果一方不同意出租，租赁合同无效，要求承租人搬出的话，承租人就不能租住，虽然可以要求出租方承担违约责任，但会造成不必要的麻烦。《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第三百零一条

六、门面出租须知双方同意的如何处理

什么情况？如果需要，我能够帮助你依法维权，如果满意，请采纳，并予以评价 本人看了你情况，你的陈述，建议如果有疑问请与我联系，这样方便具体详细解答问题。

七、租房无效？夫妻有一人将房屋出租是否有效？

这个共有要看是家事共有还是登记共有。登记共有，那么登记的权利人必须签字或授权他人签字。家事共有，是能够不征求产权证上无登记的共有人的认可的。

八、如何判定婚前一方承租婚后以夫妻共同财产购买房屋是否属于婚前承租方的个人财产。

答相关司法解释，房屋由婚前一方承租，婚后以夫妻共同财产购买的房屋，尽管产权证登记在婚前承租方名下，也属夫妻共同财产，不能认为是婚前承租方的个人财产，不依产权证的记载为依据。

九、夫妻离婚后房屋转让，是否可以在公证处委托另一方全权代理办理？

离婚协议公证离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系的财产物品处理而引起的双方法律行为。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系就子女抚养、财产处理等事项签订协议行为的真实性，合法性的活动。离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除，仅是证明双方为解除婚姻关系，就子女抚养、住房使用、财产分割问题签订协议行为的真实性、合法性。而婚姻关系的解除必须到婚姻登记机关申请登记并自领取《离婚证》的前后进行，公证时应携带双方身份证和结婚证书或离婚证书。

十、房屋所有权中的夫妻共有和按比例共有在优先购买权中是否有适用

你好，你的情况，大概是有承租人向你主张没有向他询问是否购买要求你赔偿。你所说的共有人是突破承租人有限购买权的一种方法，但还有配偶子女等近亲属购买，同样承租人没有优先购买权。