出租房办手续有哪些？

一、办出租房手续和房产税缴纳

第一步进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。
第二步:登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点（县区或市，乡镇或办事处，街道或路）信息不完整，房产证号缺失，请实际情况予以补正修改。房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。注意事项:

1、如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。

2、如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。

3、如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。

二、房子出租需要办理出租证吗？法律依据有哪些？

【问题解析】
房子出租一般不需要办理出租证，但是在房屋出租后应当办理备案登记。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
第二十三条规定，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；
个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；
单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款，但是在现实中有很多没有办理备案登记，这并不影响合同的效力，但是可能会影响租户的某些权益，比如北京积分落户如果是租住的房屋就需要办理备案登记，否则会影响积分。
【法律依据】
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》第二十三条违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；
个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；
单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
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听律网引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[2]《商品房屋租赁管理办法》 第二十三条
[3]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[4]《商品房屋租赁管理办法》 第十九条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第二十三条违反本办法第十四条
[2]《商品房屋租赁管理办法》 第十九条

三、租房人转租需要哪些手续？

租的房子想要转租的，首先应当经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。出租人同意后就可以转租房子了，在转租时应当与第三人协商好租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等然后签订合同即可。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百一十六条
[1]《民法典》 第七百一十八条

四、个人房子出租的详细手续

租赁双方先签订租赁合同，在合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案，然后领取《房屋租赁证》。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

听律网引用法规
[1]《商品房屋租赁管理办法》 第十四条

五、在租赁期内卖房如何处理和遵守规定

房主在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。
法律依据《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
【温馨提示】
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听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十五条
[2]《民法典》 第七百二十六条

六、房屋租赁需要办理备案手续，需要提供哪些材料？

具体情况具体分析，例如，房屋租赁该转让要注意什么？

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料1房地产权证书或者其他合法权属证明；2出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；3房屋租赁合同。

七、房屋出租的手续包括哪几种？出租房屋需要哪些手续？需提交哪些证件？

房屋出租手续包括以下几点　　《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件 （一）书面租赁合同； （二）房屋所有权证书； （三）当事人的合法证件； （四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

听律网引用法规
[1]《城市房屋租赁管理办法》 第十三条
[2]《城市房屋租赁管理办法》 第十四条
[3]《城市房屋租赁管理办法》 第十五条

八、承包人与被承包人需要办理的手续及需要注意的事项

您好！您承租一套房过来后又出租，等于是转租，转租必须经过出租人（房东）认可，最好签订转租合同。而且不能破坏转租的房，更不能把转租的房用来搞违法甚至是犯罪活动。

九、个人建房如何办理手续

个人建房需要哪些手续？一、房产登记办理程序 取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证 注各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。 二、自建房初始登记需提交资料及税费项目

1、收件 1土地使用权证（查验原件，收取复印件） 2建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件） 3工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件） 4500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件） 5房地产测绘报告（原件） 6公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件） 7具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件） 8房屋初始登记申请书（原件） 9当事人身份证件（交验原件，收取复印件） 10登记机关认为需要提交的其它材料

2、税费项目 1产权登记费 2权证印花税

十、"如何办理房屋证拥有房产需提交哪些手续和经验？"

你好，建议询问当地房管局。如有其它疑问或需要帮助，欢迎来电或当面询问。