不动产登记实施以后农村的宅基地可以用来房屋抵押贷款吗

不动产登记实施以后农村的宅基地可以用来房屋抵押贷款吗

一、不动产登记实施以后，农村的宅基地可以用来房屋抵押贷款吗

1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，银行才认可；

2、可以入股分红。通过不动产权证，可以入股当地合作社和企业，获得不少的分红；

3、可以依法转让房屋。在没有取得不动产证的情况下，即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的；

4、可以获得征地赔偿。在面临宅基地被征收的情况下，只有在具备不动产证权证的条件下，才能够拿到合理补偿；

5、农房升值的依据。有了不动产权证，在未来农村土地越来越值钱的大背景下，是农房随之升值的重要依据。

二、农村宅基地可以抵押贷款吗，怎么操作

1、赋予“两权”抵押融资功能，维护好、实现好、发展好农民土地权益，落实“两权”抵押融资功能，盘活农民土地用益物权的财产属性; 　　

2、推进农村金融产品和服务方式创新，在贷款利率、期限、额度、担保、风险控制等方面加大创新支持力度; 　　

3、建立抵押物处置机制，允许金融机构在保证农户承包权和基本住房权利前提下，依法采取多种方式处置抵押物，完善抵押物处置措施; 　　

4、完善配套措施，试点地区要加快推进农村土地承包经营权、宅基地使用权和农民住房所有权确权登记颁证，建立完善农村土地产权交易平台，建立健全农村信用体系; 　　

5、加大扶持和协调配合力度，在货币政策、财政政策、监管政策、保险保障等方面，加大扶持和协调配合力度。以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。

三、农村宅基地证能用来贷款吗，可以贷多少

1、宅基地是不可以贷款的。

2、法律依据
《民法典》规定禁止以宅基地使用权设定抵押。这样规定的主要理由在于首先，此种规定能够抑制占用农地建房，从而实现保护耕地这一基本国策;其次，能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此，宅基地使用权具有一定的社会保障性质，如果允许宅基地使用权可以设定抵押，那么当使用权人无法清偿债务时，就会丧失该土地使用权，从而出现农民居无定所，以致出现社会不稳定的严重后果。

四、我是农村人，想用农村的房子做抵押去农村信用社贷款可以吗

1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；

2、贷款用途明确合法；

3、贷款申请数额、期限和币种合理；

4、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；

5、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

6、在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保；

7、贷款人要求的其他条件；

8、个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；资本市场投资；清偿不良金融债务。

五、农村的宅基地可抵押贷款吗，需要什么条件

1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录。

2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围。

3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料。

4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

5、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。
二、法律依据
《土地承包经营权抵押贷款管理办法》第六条
申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件
（一）企业依法注册，且年检合格；
（二）土地承包经营权已经合法程序流转；
（三）农户须持有长丰县常住户籍，或在长丰县域范围内从事本办法第五条
的其他自然人，具有完全民事行为能力，且贷款到期时不得超过60周岁；
（四）信用观念强，资信状况良好，具有清偿贷款本息的能力，无拖欠贷款和政府税费等不良记录，未与贷款行发生过经济纠纷；
（五）从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，生产经营情况正常，并有合法、可靠的经济来源；
（六）接受并积极配合贷款行在贷后风险管理时进行的监督检查；
（七）贷款行规定的其他条件。

引用法规
[1《土地承包经营权抵押贷款管理办法》 第六条
[2《土地承包经营权抵押贷款管理办法》 第五条