小区业主自治管理费用怎么收取？法律上的具体规定小

一、小区业主自治管理费用怎么收取，法律上的具体规定

一般来说，小区业主自制收物业费的标准是级别来进行收费，一级标准的是一元/平方米，二级标准是0.

7元/平方米，三级标准是0.5元/平方米。具体需要实际情况来进行确定，如果还有其他收费费用的话，必须获得全体业主同意才能够进行聘用和使用交费。

二、小区自治管理的业主管理规约是否合法？

小区自治管理的业主管理规约是否合法应当看规约本身是否存在违法的情况，如果不存在违法情况且由业主自治组织表决通过的，则显然是合法的，小区的业主应当共同遵守相关规约的条款和。

三、小区业主有权审查物业管理企业费用支出吗？

小区业主是否有权审查物业管理企业费用支出，要看小区物业管理费的形式。

1、业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。

2、实行包干制的，物业公司每年公布一次收支情况，业主大会主要考核物业公司的服务质量，没有审计权利。

3、实行酬金制的，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少与一次公布物业服务资金的收支情况。业主大会或者业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。

风险提示

1、业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

四、"业主不交物业费如何处理？法律规定有哪些？"

小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

五、业主委员会有权收费吗？

小区业主委员会无权收费，但是能对收费进行监督。业主委员会是业主大会的执行机构，属于非政府组织，无权擅自收费，收费必须向当地物价局申请《收费许可证》。
法律依据
《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第十五条

六、业主自治委员会是否有权收取费用？

　国土资源部宅基地规定一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围;规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息;完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。　　二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能;明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径;建立健全市场交易和服务监管制度。　　三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式;对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用;探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地;改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。　　四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。

七、"业主自主管理小区的合法性收管理费的合法性和必要性"

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八、"业主管理规约是否合法？"

一般是合法的，但不得存在违法的条款，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中，业主自治都是其基本组成部分。

2003年我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制。

九、"小区业主委员会自治管理小区需要满足哪些要求？"

成立要求物业管理范围内已经交付使用的专有部分面积超出总建筑面积的百分之50。然后提议申请有建设单位或业主（占总建筑面积20％且20％的业主联名）向所在街道办事处提议申请。然后产生筹备组由业主代表，建设单位代表，街道办事处代表和居委会代表组成，人员为7至11人，其中业主代表应当不少于50％。之后要要怎样走你自然会在街道办事处代表的引导下完成业委会的成立。

十、小区物业费用缴纳开门费要另缴吗？

肯定不合法啊！业主已经缴纳物业费，物业理应为业主提供服务，“开门费”这一项不属于合法收费，这属于巧立名目的乱收费，可以到物价局举报，也可以到物业管理处投诉。

十一、业主委员会收取物业费是否需要缴纳税费？

这要看业委会成立是否合法。

十二、小区底商收费准则法律法规对小区底商业制的影响

你好这个由工商部门负责