高陵区宅基地改革的方案

高陵区宅基地改革的方案

一、高陵区宅基地改革方案

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6”配套制度。审批方面，将农村集体建设用地和村内低效闲置用地的宅基地审批权下放至街镇。引导村民建立村规民约，对双女户、外嫁女等特殊情况的宅基地取得进行约定，减少日后纠纷。在探索宅基地自愿有偿退出方面，不同村情村貌，选取南郭、大夫雷、灰堆、苏家、曹家、东樊、东城坊7个行政村先行试点。大夫雷村是传统村落的典型代表。全村683户农户中，超占的有477户，占总数的69.

43%；超占面积76.9亩，占总面积的21.

63%；闲置户数22户，占总数的3.

2%。针对这类村落，高陵提出“旧村原址改造提升”的模式，实现村庄建设整齐划一、标准规范，提升土地利用效率。对因建新未拆旧而形成的一户多宅，按照试点制度和村集体决议坚决退出；对祖遗户等原因造成的一户多宅，通过住房为主、货币为辅的安置补偿方式，引导其自愿有偿退出。与此同时，推出基础设施、公共配套全面的5个农村社区和城区集中安置区共6个社区，供自愿进入城市安置区或农村新社区的群众自由选择。不同类型的农户，如新分户、祖遗户、一般农户，依据进驻的社区不同、户型不同，均有详细的置换标准。如果是村庄规模无序扩张，但不具备一次性整村退出的，则实施“零散退出，逐步社区化”的第三种模式。通过对新分户、自愿退出老宅基地等农户补助，引导他们在社区服务中心周边规划区内建房，探索改革新路。融合试点，拓宽外延——实现改革效益最大化承担着国家新型城镇化综合试点、农民住房财产权抵押贷款试点、农村集体资产股份权能改革试点等6项国家试点的高陵区，此次“宅改”，也在寻求与其他改革的融合探索，实现改革效益的最大化。大夫雷村村民魏满江，便是改革的受益者之一。他家有六七亩大棚蔬菜，想扩大种植面积，但钱不好借，也没有合适抵押物，只得作罢。这次赶上宅基地改革与农村住房财产权抵押贷款改革相结合，经过确权颁证，魏满江凭着宅基地使用证和房屋产权所有证，从阳光村镇银行贷到5万元。“今年再流转5亩地好好弄，5万元一年就还上了。”魏满江信心满满地说。除了将多项改革融合，让群众最大程度地享受改革红利，高陵还让更多群众通过身边变化，感受改革脉动，参与改革进程。

四、农村宅基地改革方向

农村宅基地的未来改革方向，.总的看，农村宅基地制度及其配套政策，在计划体制下和社会转型期，使农民获得了大体公平的住宅用地保障，实现了农民居者有其屋;形成严格的申请审批程序，制止了农地的乱占滥用;使管理大体有序有效，维护了农村稳定。这是应该肯定的。 同时必须指出，这个制度自身存在矛盾和漏洞，又同市场化、工业化、城乡一体化的现实发展不相适应，政策调整明显滞后，导致一批老问题和新矛盾的不断积累。

五、城郊乡社区内78造宅基地旧房改造申请流程

值得去走法律途径

六、验的实现路径

批制度。试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税。超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。综上所述，在最农村土地使用政策中，明确规定了宅基地不予收回的情形，并列举了农村耕地被收回的情形，像长期不用导致荒废的，没有完成土地确权的耕地会被国家收回。并且，国家也尝试进行宅基地改革，准备推出宅基地入市政策，这样农村闲置的宅基地可以通过有偿转让的方式进行流通。

七、电站建设占用土地是否等同于国家土地？

您好，宅基地属于集体土地。

八、"国家征用宅基地，村民未获认可被挖"

商量再次给你区分一块宅基地。