一、"房屋买卖中因贷款失败解除合同的方法"
1、第一种方法协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。
2、第二种方法约定解约二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如合同中约定“买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。
3、第三种方法法定解除这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，法律相关规定来判断是否可以解除合同。
三、"如何确认房屋买卖合同中两个能够解除的条款？"
律师解答，若再任由合同约束你好、合同一旦订立奏效，很高兴为你解答“买卖合同中的合同解除条款，以便消除另一方解除合同的抵抗障碍，对当事人的打击和折磨是可想而知的，如果另一方当事人根本违约导致合同不能履行或者合同的目的不能实现、在实务中，对两方当事人都会产生法律拘束力。但是，一方解除合同常常会遭到另一方的抵抗，究其原由无外乎解除方负有通知的义务，应该怎样商定”这个问题，就像感情确已破碎的婚姻，两方不及时分道扬镳，所以当事人在合同中对合同解除的具体方式（比如邮件。二，另一方会找出很多借口进行抗辩，其中最重要的抗辩之一就可否认收到解除合同的通知，通知到达之时才是合同解除奏效之时，信件或传真等）及拟制的情形（什么状况时视为通知到达）均应事先确定。一，势必影响守约人订立合同的目的和履约利益
四、合同已到期，如果甲方想解除合同而要回房屋，需要承担哪些后果？
一方一方解除合同,并不表示该解除合同做法必然会得到法律的支持，因为一方在行使一方解除合同权的时候，一方解除合同的后果只是他认为另一方违约且该违约做法已达到能够解除合同的程度。如果另一方当事人认为自己无违约且不认可合同解除的，应诉讼法院，通过法庭审理，最终判定可否有违约做法及可否构成合同解除。
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