次承租人可以主张解除合同吗？

次承租人可以主张解除合同吗？

一、承租人未经出租人同意转租的，次承租者可以主张解除合同吗？

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。次承租人不能主张解除合同。因为出租人虽然没有同意，但属于默认承租人将房屋租赁给次承租人。而次承租人与承租人之间的租赁合同既然有效，就不能随意解除。

二、"承租人约定出租人解除租赁合同合法吗？"

承租人约定出租人解除租赁合同显然是可以的，但必须双方达成一致条件下才可以办理，如果双方无法达成一致的，则一般需要按照合同中规定的违约情况来支付违约金，具体情况应当结合实际而定。

三、合同解除次承租人是否有权解除合同？

1出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。2出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。3出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。4出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。以上便是次承租人解除合同的相关

四、原承租人未经出租人同意转租，次承租人的解除合同权利如何行使？

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。次承租人不能主张解除合同。因为出租人虽然没有同意，但属于默认承租人将房屋租赁给次承租人。而次承租人与承租人之间的租赁合同既然有效，就不能随意解除。《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《合同法》 第二百一十二条
[2]《合同法》 第二百二十四条

五、次承租人为什么能代替承租方向出租方索赔违约赔偿？

六、次承租人能否主张出租人已解除合同？

　出租人将房屋租给承租人后，承租人征得出租人同意将房屋转租。承租人欠付两个月的租金，出租人多次催告其缴纳租金无果，出租人意欲解除合同。次承租人欲代为清偿欠付的租金，出租人能否拒绝？　　承租人对出租人欠付租金，经催告无效果的，出租人有权通知承租人解除合同。如出租人与承租人之间的合同解除，则以该租赁合同为基础所建立起来的承租人与次承租人的转租合同也应告解除。出租人的解除权是形成权，因此不发生次承租人的抗辩问题。但是，对于无过错的次承租人而言，其并不能控制前手的行为，转租合同的效力完全取决与出租人是否解除合同，并不利于维护转租合同的稳定。此时次承租人为保护自己的利益，应在出租人行使解除权之前，代承租人清偿，以保障次承租人的利益。次承租人依债务本旨提出代为给付，债务人即承租人未因此受不利益，未加重次承租人的负担，债权人即出租人也可得到保障，这种代为清偿本质上是一种形成权，出租人无正当理由不得拒绝。