村集体房屋出租如何开票村集体经济组织房屋出租的开票

一、村集体房屋出租如何开票

1、如果村集体房屋出租属于合法的出租行为，出租人应当到税务机关代开发票，并交纳增值税等税金。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

2、《税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

听律网引用法规
[1]《税收征收管理法》 第四条

二、村委会集体土地出租是否合法？

对于村委会集体土地出租合法吗？这个问题，我在听律网的解答如下村委会有权出租集体土地。《土地管理法》第十条规定农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。如您情况比较复杂，听律网网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询听律网网专业律师。

听律网引用法规
[1]《土地管理法》 第十条

三、村集体出租房屋租金是否需要开发票，是否需要财务保管？

个人出租房屋获到租金收入，需要到地税局交纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加（简称营业税及附加）、房屋税、印花税、城镇土地使用税和个人所得税。　　

1、营业税首先对租金收入按照服务业税目计量交纳营业税。营业税及附加适用税率为5.

55%。如果出租的是居民住房，适用1.

5%的优惠税率。　　

2、房屋税的税额按照租金收入计量交纳。对承租人转租的房屋，由转租人按其所得租金收入扣除转租房屋所支付的租金后的余额计量交纳房屋税。适用税率为12%。如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。　　

3、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的两方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目交纳印花税，适用税率为1‰。如果出租的是居民住房，暂免征收印花税。　　

4、个人所得税扣除上述交纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产事实上开支的修缮花费）以及税法限定的花费扣除准则以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得按照产租赁所得计量交纳个人所得税，适用为税率20%。如果出租的是居民住房，适用10%的优惠税率。　　

5、城镇土地使用税出租、出借房屋，自交付出租、出借房屋之次月起计征城镇土地使用税。城镇土地使用税以纳税义务人事实上占用的土地面积为计税依据。城镇土地使用税采用定额税率。如果出租的是居民住房，暂免征收城镇土地使用税。

四、村集体山地低价出租，国家限定300元一亩，村干部100元出租!

你好，如果有手续能够去投诉