宅基地合资建房的协议书有效吗

宅基地合资建房的协议书有效吗

一、宅基地合资建房的协议书有效吗？

1.只要不违反法律规定，就有效。大体说，在农村合作双方系同一个集体经济组织成员，且符合一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，该建设符合乡村规划和土地利用总体规划，且办理了相关审批手续，有效；否则，无效。需要特别强调的是，非本村村民，进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

2.法律依据《中华人民共和国土地法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国土地法》 第六十二条
[2]《中华人民共和国土地法》 第四十四条

二、房屋继承协议书是否有效？

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十七条
[1]《民法典》 第一千一百二十七条

三、宅基地买卖合同是否有效?

法律规定城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的。没过户的宅基地买卖合同有效吗，你们当初买卖宅基地的合同因为违反了国家法律法规，所以该合同是无效的。对于无效的合同应当恢复原状，因为履行无效合同而导致的损失双方应当各自在缔约过程中的过错程度分担。具体到你说的情况，你仍然是这块宅基地的使用权人，国家征收土地的各种补偿金应当给你。而你应当退回买宅基地的人13000元，同时将宅基地上由对方出资建设。

四、"宅基地分割协议书是否合法有效"

1，这里有两个法律问题，首先，双方达成的协议若不违法相关法律规定，在自愿、平等的基础上达成的不涉及侵犯他人、社会的合法权益的协议是受法律保护。其次，依据一户一宅的农村宅基地的使用原则，在个人已有一个宅基地的基础上是不会分配第二个的。当然继承、赠与除外。

2，因此，要判断你们所签定的协议是否有效要看相应的具体才好判断。

3，若你们兄弟之间是就老人遗留下来的宅基地作出了分割，老人又没有订立遗嘱的，那么属于对财产继承的分割协议，是受法律保护的。所做的协议中没有违反法律规定应保留无劳动能力人的必要份额的，那么协议是有效的，应受法律保护，不应你自己拥有的财产而影响该协议的有效性。

4，当然也有可能是其他情况，须具体分析。望能对你有所帮助。这是我个人对宅基地分割协议有效吗的看法。

五、"如何判断一份共有建房协议书的效力"

能够申请法院撤销，具体请来电或到律师所详询

六、在宅基地上合资建房协议书在法律上是否具有保障？

你好无房屋证的房不能交易 以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。 如果需要聘请律师帮助，能够电话联系我。

七、历史遗留村住宅地能否购买？

小产权房，不受法律保护，遇到拆迁，也拿不到安置补偿，建议不要购买。

八、"如何确认建房协议书是否具有法律效力？"

这个协议，在房屋登记过户中会遇到一些麻烦