一、"宅基地合资建房协议书是否有效"
1.只要不违反法律规定，就有效。大体说，在农村合作双方系同一个集体经济组织成员，且符合一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，该建设符合乡村规划和土地利用总体规划，且办理了相关审批手续，有效；否则，无效。需要特别强调的是，非本村村民，进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
2.法律依据《中华人民共和国土地法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
引用法规
[1]《中华人民共和国土地法》 第六十二条
[2]《中华人民共和国土地法》 第四十四条
二、房屋继承协议书是否有效，法律上的标准是什么？
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引用法规
[1]《民法典》 第一千一百二十七条
[1]《民法典》 第一千一百二十七条
三、宅基地买卖合同有效吗？
法律规定城镇居民是不可以购买农村宅基地以及在农村宅基地上建设的房屋的。没过户的宅基地买卖合同有效吗，你们当初买卖宅基地的合同因为违反了国家法律法规，所以该合同是无效的。对于无效的合同应当恢复原状，因为履行无效合同而导致的损失双方应当各自在缔约过程中的过错程度分担。具体到你说的情况，你仍然是这块宅基地的使用权人，国家征收土地的各种补偿金应当给你。而你应当退回买宅基地的人13000元，同时将宅基地上由对方出资建设。
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农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
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