宅基地转让需符合何种要求

一、宅基地可以转让吗？宅基地转让的条件有哪些？

您好，帮您了解到，宅基地转让的条件，宅基地使用权的有效转让必须同时具备以下条件 　　一、必须是同一集体经济组织内部成员转让，即同村的村民间买卖才有效，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。

1999年5月6日国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确指出禁止农村房屋向城市市民出售。该通知第二条第二款规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 　　二、受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件的。 　　三、转让行为需征得集体组织同意。需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。 　　宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让。

引用法规
[1]《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 第二条

三、宅基地转让需要哪些条件？

基地转让的条件宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件

1转让人拥有二处以上的农村住房； 2同一集体经济组织内部成员转让； 3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4转让行为征得集体组织同意；5宅基地使用随房一并转让。三、农村宅基地转让的除外条件1、宅基地使用权不得单独转让，必须和住房一起转让。

2、下列转让应认定无效 1城镇居民购买； 2法人或其他组织购买； 3转让人未经集体组织批准； 4向集体组织成员以外的人转让； 5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。另外，转让宅基地要转让费的，相关规定付与转让费。希望我能帮到你。

四、"宅基地转让需要满足哪些要件？"

1.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

2、同一集体经济组织内部成员转让

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件

4、转让行为征得集体组织同意

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2.我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，因为宅基地本来就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，所以在农民之间相互转让不算违法

3.宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

五、转让宅基地要符合哪些要件？

目前国家正在大力整治农村一户多宅乱象，多出来的宅基地可能要面临收费，这时候有些农户就想把宅基地转让出去，转让的时候必须要满足以下条件才行

1.转让方必须是村集体成员
如果你想把你家宅基地转让出去，转让方必须是同一村集体成员。如果不是同一村体成员，转让就属于不合法，不合法的转让，在法律上没有支持，也就是没有法律上的承认，后续有任何问题，不能够通过法律的途径来解决。

2.必须持有宅基地证
在以前很多农村宅基地是没有证明的，如果你想要把你家宅基地转让出去，就必须要有一份宅基地证才行，证明这个宅基地你有使用权利，你可以将它转让出去，如果没有证明的话，就不能进行转让。

3.必须有两处宅基地
现在国家强调的是一户一宅政策，以前拥有几处宅基地的农户居民就会浮现出来，一个人有好几处宅基地，并且面积加起来也早就超过了规定的面积。分配不均衡会导致有些人没有地宅基地，而有些人有好几处。这种情况应该也是可以将它转让的。假如你家只有一处宅基地，是不可以进行转让的。

4.必须要有协议
把宅基地转让出去的话，必须要有协议，协议上面必须要有接收双方人签字，还要有见证人签字以及村委会证明签字。这所有的证明签字之后，再由转让方拿着自己的宅基地证，到当地的国土局去办理相应的手续。
以上4点就是宅基地转让必须要有的条件，缺一不可。

七、宅基地转让需要具备哪些条件？

1的转让必须同时具备以下条件

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）;

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地 符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让 地随房一并转让。2我国法律规定 农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让 而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍 符合宅基地的申请条件 因为宅基地本来就属于农村集体的建设土地 集体享有所有权 所以在农民之间相互转让不算违法3宅基地所有权是属于集体的 只有使用权由农民个人享有 农民买卖在宅基地上自建的房屋的 宅基地使用权也随着转移 此时 宅基地的转让是有效的 只是农民转让出上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地

八、男方迁户到女方申请宅基地需要满足哪些条件？国土所的说法与实际情况不符。

我国《土地管理法》的有关限定，乡村村民建住宅需要使用宅基地的，要怎样申请宅基地的应向本集体经济组织提议申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法准许的宅基地，乡村集体经济组织或村民小组应及时将审批张榜公布。申请乡村宅基地需要需要肯定的要求，相关法律法规限定，主要有

1、因娃儿结婚等原由确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织人员，无宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要乔迁的。此外，我国法律又限定了除外限定，即乡村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种

1、年纪不到十八岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到限定准则或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。二、怎样申请乡村宅基地？上文主要向大家介绍了申请乡村宅基地所需要的要求，那么落实到行动中时，应该怎样申请乡村宅基地？相关法律法规以及各地具体细则，申请乡村宅基地的流程为

1、村民向村民小组提申请，填写《乡村村民建房用地呈批表》，并张榜公布，经村民会议或本集体经济组织人员会通过后，到村委会加具意见；

2、村委会接到《乡村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内，对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核，符合要求的出具意见并送当地国土所。

3、国土所接到《乡村村民建房用地呈批表》后，应指定专人负责审核。对不符合要求的，书面通知村委会转申请人。符合建房用地要求的，即加具意见并经镇政府审核后，报县国土资源局审批；

4、县国土资源局准许的，核发《建设用地准许书》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予准许的，发给《不予行政许可决定书》。以上便是关于申请乡村宅基地需要什么要求以及怎样申请乡村宅基地等问题的相关介绍。农民符合申请乡村宅基地的要求便能够申请，这是法律的限定。但这种申请需要通过肯定的流程来完成。此外，如果乡村里无放置的宅基地，即便申请了要需要不了要求。因此，申请宅基地不仅需要需要硬性要求，也需要需要肯定的流程，还得保证该集体经济组织有放置的宅基地可供申请。

九、农村住房转让宅基地、房子如何转换？

难。您提供的信息不清，参考如下2、宅基地使用权的转让[

1]必须同时具备以下条件　　1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　2同一集体经济组织内部成员转让；　　3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　4转让行为征得集体组织同意；　　5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

十、宅基地转让登记需要满足的条件

宅基地转让登记需要的条件农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点

１、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

２、转让人与受让人同为本村村民；

３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。　符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

十一、"宅基地转让条件及流程"

您是本村的居民 房产买卖合同无效 无法办理过户手续。

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效 1城镇居民购买； 2法人或其他组织购买； 3转让人未经集体组织批准； 4向集体组织成员以外的人转让； 5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让[

1]必须同时具备以下条件 1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） 2同一集体经济组织内部成员转让； 3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4转让行为征得集体组织同意； 5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

十二、宅基地转让合同受法律保护吗？

能够买卖房屋但不能买卖宅基地到房管局询问解决相关手续。