一、房屋买卖合同和网签合同不一致怎么办？
房屋买卖合同与网签合同不一致不会对房屋买卖双方产生不同的影响。购房合同和网签合同是两种不同的合同。网签合同只是开发商在买房人签订预售合同后到政府房屋管理部门进行的备案，购房合同是关于买卖双方权利义务的具体规定。
二、房屋买卖合同与网签合同不一致该如何办
1、即便网签合同存在瑕疵甚至无效、可撤销的事由，也不影响书面买卖合同的效力。因此，只要不是合同法规定的无效情形，书面合同是不受网签合同的影响的，与网签合同不一致时，应以书面合同为准。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
2、房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
3、网上签约制度主要目的是为规范存量房交易市场行为，提高存量房交易的透明度，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，防止“一房多卖”等情况的出现。简言之，网签合同仅具有登记备案作用，在双方已前期签订书面房屋买卖合同的情况下，网签合同并不具有独立性。
听律网引用法规
[1]《城市商品房预售管理办法》 第十条
三、民法典对没有网签的房屋买卖合同有效性有何规定？
1、房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿，在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的，未签订网签合同不影响其效力，如若想在住房保障中心（房管局）中不签订网签合同，不办理过户手续，那么将承担违约责任。
2、法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
听律网引用法规
[1]《民法典》 第一百四十三条
[2]《民法典》 第四百六十五条
四、"房屋买卖中居间合同的约定逾期网签或首付难以办理"
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等商量的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款1、合同两方当事人。
2、标的。
3、房屋的价格及付款时间商定。
4、交房时限。
5、权利保证。
6、违约职责。
7、合同两方认为应当商定的其他事项。如房屋的保修职责、物业管理以及小区内公用配套设施等。
五、"如何解决开发商未交房的问题如何维护自己的权益"
《》第条，不动产物权的设立、变换、转让和消灭，经依法登记，发奏效力；未经登记，不发奏效力，但法律另有限定的除外。依法隶属国家所有的自然资源，所有权能够不登记。你好。法律限定不动产未经登记，您还未获到房屋所有权。要是开放商不交房您能够依据您的购房合同诉讼开放商要求其交房或承受违约职责。
六、"购房合同未办手续楼房未盖好钥匙未交房屋证未办怎么办？"
开发商要是无预售许可证你没能够诉讼解除合同，能够要求开发商返还两倍的已付房款
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