原告如何去举证被告提前退房违约

原告如何去举证被告提前退房违约

一、"如何保护自己的合法权益如何举证被告提前退房违约"

1、原告对自己提出的主张，有责任提供证据。

2、证据包括（一）当事人的陈述;（二）书证;（三）物证;（四）视听资料;（五）电子;（六）证人证言;（七）鉴定意见;（八）勘验笔录。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

二、"如何认定被告违约后原告能否解除合同？"

律师解答
被告违约，如果合同目的因违约不能实现或者属于催告后仍未履行等情形，原告可以解除合同。
《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百六十二条
[2]《民法典》 第五百六十三条
[1]《民法典》 第五百六十三条

三、"如何处理起诉后拒绝分期还款的原告？"

法律分析
原告不同意分期还款不会拘留。只有被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，且被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
法律依据
《民事诉讼法》第二百四十八条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

听律网引用法规
[1]《民事诉讼法》 第二百四十八条

四、"起诉被告人未出庭怎么办？"

1、原告不能表达意志;

2、原告因身患重病、自然灾害等客观原因无法出庭，并提交了书面意见。

2、按自动撤诉处理如果原告本人不出庭，法院将作为撤诉处理。而撤诉后的6个月内，原告无权就同一理由再次起诉离婚。

3、被告反诉，缺席判决民事诉讼法规定，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭允许中途退庭的，可按撤诉处理，被告反诉的，可以缺席判决。二、被告不出庭怎么办1、被告经传唤不出庭，缺席判决被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。但如果是关于赡养、抚育、扶养义务和不到庭就无法查清案情的，经两次传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以拘传被告。

2、被告下落不明，公告送达传唤通知法院可以采取公告送达程序来完成对被告的通知义务，公告送达60日的公告期一满，即便被告不出庭，法院亦可缺席判决。公告送达适用条件

1、有证据证明受送达人下落不明;

2、没有证据证明受送达人下落不明，但法院已通过直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达等方式都无法将诉讼文书送达受送人的。越来越多朋友关心 离婚被告人不出庭怎么办这个问题，上文为您解答请参考。如果您还想了解其他法律问题，听律网网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

五、没有提前约定违约金，诉讼时可以主张吗？

没有提前约定违约金的情况下也是可以主张违约金的，违约行为要支付违约金并不是以书面合同的约定为生效条件的，而是在民法典当中就有着明确的规定，如果其中一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就应当支付违约金。
法律依据
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十三条

六、房东违约可以报警吗？

【问题解析】
房东违约是可以报警的，警方可以予以调解但不会予以立案。如果警察出面调解民事纠纷后调解不成的，当事人可以据此向法院起诉，要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
[3]《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条
[4]《中华人民共和国民法典》 第五百一十条
[5]《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条

七、集体诉讼如何起诉房产公司违约？

当然应当提供

八、中介称房东违约要房子，如何要到房东电话？

这房子是中介代理的还是业主直租，您当时签合同，是单和中介签的合同吗？像一般做代理的中介公司，为了保证自己的利益，是不会给您电话号码的，但是无论是中介还是业主向您要房，如果是对方违约的情况下，都可以取得合理赔偿

九、关键词被告人、诉讼时效、公告、提交手续。

如果法院送达的传票是以邮寄的方式送达的，而被告人不接收，邮局就会将信件送还，法院能够变换为公告送达，这样不顾该人接不接好，二个月后就视为已经送达，开庭时如果被告还不来，法院能够缺席裁判。只要法院接受了案件，就不存在过了诉讼时效。

十、"法院撤销起诉，原告可以重新起诉吗？"

你好当然可以的

十一、房屋委托书公证后卖房人违约怎么办？律师解答。

能够要求继续履行合同.

十二、身份证误带导致缺席开庭怎么办？

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