你好请问针对于集体土地所有权主体的具体权利请

你好请问针对于集体土地所有权主体的具体权利请

一、农村集体土地所有权主体权利

农村集体土地所有权主体应遵循“主体平等”和“村民自治”的原则，按照乡（镇）、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。
即凡是村民小组（原生产队）土地权属界线存在（清楚无争议）的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体。
对于村民小组（原生产队）土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的，应本着尊重历史、承认现实的原则，对这部分土地承认现状，明确由村农民集体所有，发证到村农民集体。
对于乡（镇）农民集体所有的土地，所有权应依法确认给乡（镇）农民集体。

五、土地使用权的归属权问题

中有关双方相互协助履约的方式和时间等程序性的，可以工作实际进行自由约定，但提供的地址、传真、邮箱地址等应当是确认为能够有效送达法律文书的真实信息。如第二十九条和第四十二条规定的通知期限。对于纠纷解决的方式双方可自由选择，选择之后仍可通过变更协议的方式来重新选择。土地的出让方式有拍卖、招标、协议等，对于需要转让需要签署合同的情形，是以协议的方式进行出让的。土地使用权出让合同有什么订立原则?由以上信息我们可以看出，需要遵守平等、自愿、等价、有偿等原则，在出让后，出让方和受让方是需要进行纳税的。

六、"集体土地所有权是专属权吗？规定是什么？"

集体土地所有权是集体组织全体成员的共有权。集体所有权既不是属于集体企业所有，也不是由集体组织作为法人享有所有权，而是指集体组织全体成员共同对集体财产直接享有的所有权，其主体是集体组织的全体成员，而不是集体组织法人，集体所有权是集体组织成员的共有权。
【法律依据】
《民法典》第五十五条，农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第五十五条

七、村委会有权确权集体土地使用权吗？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 法律明确界定农村土地为农民集体所有权，不是村委会所有权或村干部个人的所有权。村委会是由农民集体推举的，可以代表农民集体行使其集体所有权的主体单位。我国《村民委员会组织法》第八条村民委员会应当支持和组织村民依法发展各种形式的合作经济和其他经济，承担本村生产的服务和协调工作，促进农村生产建设和经济发展。村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。村民委员会应当尊重并支持集体经济组织依法进行经济活动的自主权，维...

听律网引用法规
[1]《村民委员会组织法》 第八条

八、"如何确认土地所有权并取得分配权？"

找一个律师详细请教才行。

九、集体土地所有权需要经过集体认可吗？

《乡村土地承包经营法》限定，对外发包的，只要经过本村民会议三分之二以上的多数人通过就能够。

十、集体土地使用权到期时如何处理？

土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权按照获到的方式分为划拨、出让、作价给钱（入股）、租赁、授权经营、荒地拍卖、拨用宅基地、拨用公司用地、农用地承包、集体土地入股、等。集体土地使用权包括集体农用土地使用权和集体土地建设用地使用权。

十一、"乡村集体建设用地使用权能否到村委会名下，如办公司需三分之二村民同意吗？"

村委会未经三分之二以上村民认可发包土地可否合法？社区询问小组人员解答《乡村土地承包法》第12条限定，农民集体所有的土地依法隶属村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别隶属村内两个以上乡村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该乡村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。　　第18条限定，土地承包应当遵循以下原则承包方案应当按照本法第十二条的限定，依法经本集体经济组织人员的村民会议三分之二以上人员或者三分之二以上村民代表的认可。所以，因该发包未经三分之二以上的村民认可，隶属决裂法的做法，该发包合同无效。

听律网引用法规
[1]《乡村土地承包法》 第12条
[2]《乡村土地承包法》 第18条
[3]《乡村土地承包法》 第十二条

十二、申请调查处理土地权属争议需要提交的文件及证据材料