房屋买卖合同撤销规定的除斥期间

一、可撤销合同的除斥期间法律上如何认定？

律师解答
除斥期间，又称“预定期间”、“预备期间”。是指法律规定的某种民事权利有效存续的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时该民事权利消灭。
我国合同法第五十五条的规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权就消灭。因此，可撤销合同的除斥期间是一年，从有撤销权的当事人知道或者应当知道撤销事由开始起算。
需要注意的是，除斥期间与我们常说的诉讼时效不同。除斥期间一旦经过，当事人的权利就消灭了，而且除斥期间是不因任何事由中止、中断或者延长的。而诉讼时效经过以后，当事人丧失的只是胜诉权，他的实体权利并没有丧失，而且诉讼时效是可以中止、中断的或者延长的。

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二、合同法撤销权除斥期间的起算时间

从当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起算。合同撤销权是指撤销权人享有的对意思表示不真实，但已经生效的合同予以撤销，使合同归于消灭的权利。双方在签订合同之后，如果因为其中一方不能按照合同如期履行导致另一方利益受损，当事人可以使用撤销权维护权利，保护自己的合法权益不受侵害。

三、合同撤销权除斥期法律意义及法律合同撤销权利的除斥期内如何认定？

律师解答
合同撤销权的除斥期是五年，自合同签订之日起五年内不行合同撤销权的，撤销权消灭。一般来说，当事人应当在知道或者应当知道撤销事由起一年内行使撤销权。
《民法典》第一百五十二条第一款第一、二项、第二款规定，有下列情形之一的，撤销权消灭
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条
第一款第一、二项、第二款

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引用法规
[1]《民法典》 第一百五十二条
[1]《中华人民共和国民法典》 第一百五十二条

四、"房屋买卖合同撤销规定除斥期间"

关于房屋买卖合同撤销权的除斥期间并不是固定的，要请求撤销房屋买卖合同的具体原因分析，比如基于重大误解签订了房屋买卖合同，请求撤销合同的时间是知道撤销事由以后的90天之内，其他情况下请求撤销合同的，除斥期间是一年。

五、房屋买卖合同能否撤销？如果合同签订于6月3日，现在要承担合同上所说的责任吗？

需要看你撤销的原因，如果没有原因，在合同可以履行的情况下想撤销的话，需要按照对方的要求承担违约责任

六、房屋买卖避税公证全权委托公证还是委托合同公证？如何规避风险？

房屋买卖为避税采取的公证是全权委托公证？··这，不是避税，是有偿委托专业人士办理房产交易、登记手续，他们比较内行。这是一种委托书公证呢还是委托合同公证··两种方式都有，看你们办理的那种。因为公证业主佳缘单方面撤销或变更委托··委托书可以单方面撤销，委托合同不行，双方可以协商一致撤销，协商不成，可以诉讼解决。如何规避这样的风险？··不明白什么风险？是在公证书中注明如果撤销委托或变更委托需委托方和受托方双方同时到公证处呢还是在买卖合同中注明呢公证书中是否可以注明？或者公证书中是否可以注明不能单方面撤销或变更等事宜··委托书，委托方、受托方均可以单方声明（公证）撤销；委托合同，可以协商一致声明（公证）撤销，协商不成的，可以直接起诉解除合同，也可以单方公证声明解除合同，另一方去起诉。

七、可撤销合同的除斥期间

可撤销合同的除斥期间是一年，自知道撤销事由之日起开始计算。除斥期间又称预定期间、预备期间，是指法律规定的某种民事权利有效存续的期间。除斥期间也是某种法律事实，权利人在法律规定的期限内不行使其权利，其权利即被除斥。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百四十一条撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。第五百四十二条债务人影响债权人的债权实现的行为被撤销的，自始没有法律约束力。律师提示以上对“可撤销合同怎样规定除斥期间的”的问题解答仅供参考。想要了解更多解决方案，可咨询听律网在线律师。详细阐述您的问题，描述越清晰越有利于律师分析问题，解决问题。相关补充1合同撤销权的除斥期间是多久有下列情形之一的，撤销权消灭（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。相关补充2合同解释权的行使期限怎样规定法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。由此可知，如果当事人约定了解除权行使的期限，必须在约定的期限内行使;如果未约定期限，则必须在法律规定的期限内行使。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》 第五百四十一条
[2]《中华人民共和国民法典》 第五百四十二条

八、房企破产，房屋抵押买卖合同能撤销吗

　一、已在上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的（提交错误及更改说明）；户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的（提交户口本、身份证）；开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）；购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）；商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±

3%，合同中已约定解除的（提交测绘机构的房屋测绘报告）；法律法规规定的其它情形（写明具体并提交相关证据）。二、如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件（例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等）程序如下

1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，

2、签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销签。

3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。

4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。