房屋违建房东需赔偿租客吗

房屋违建房东需赔偿租客吗

一、厂房违建房东需赔偿租客吗?

【问题解析】
违建厂房出租，如果租赁合同有效，一方存在过错造成损失的，可以要求赔偿。
具体当事人是否可以要求赔偿，应当合同是否有效，案件的实际情况确定。
违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。
【法律依据】
最高法院《房屋租赁合同解释》第九条
承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；
不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；
不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
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听律网引用法规
[1]《房屋租赁合同解释》 第九条

二、"房屋违建房东需要赔偿租客吗？"

房屋违建房东需要赔偿租客。
违规建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暂时没有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房屋享有使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，属于对租客使用权的侵害，房东应当赔偿租客。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

听律网引用法规
[1]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条

三、房子违建房东需赔偿租客吗

【问题解析】
房子违建房东需要赔偿租客。
违规建造的房子是需要被拆除的，被拆除房子后，租客暂时没有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房子享有使用权，由于房东的违建，导致房子被拆迁，属于对租客使用权的侵害，房东应当赔偿租客。
【法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条

四、违建出租房东需赔偿租客吗？

需要赔偿的。
出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。
违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

听律网引用法规
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条

五、房子违建房东需赔偿租客吗？

律师解答
房子违建房东需要赔偿租客。租客与房东签订房屋租赁合同并将租金交给房主后，租客依法取得房屋使用权，违建房被拆后，租客没有地方居住，此时，房东应当承担赔偿责任，赔偿租客因此造成的损失。
法律依据

《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

听律网引用法规
[1]《城乡规划法》 第六十四条

六、房东违规建造租赁房时，租客是否能够获得赔偿？

【问题解析】
能够的，房屋违建房东需要赔偿租客。
违章建筑是指，未取得拟建工程规划许可证的建筑。
违规建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暂时没有地方能够居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房屋享有使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，租赁合同无法再继续履行，属于对租客使用权的侵害，房东应当赔偿租客。
【法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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听律网引用法规
[1]《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条

七、房东违约，但合同未写明赔偿违约金吗？

只要你举证证明自己因房东的违约而遭到损失，房东应赔偿违约金。

八、租客租住楼房发生损坏需要赔偿是房东的责任吗？

合同的相对性，你只能找转租给你的人。转租必须经房东认可。 希望您能理解我的解答，遇到任何法律问题都能够联系我，我俩将努力的帮你处置，替您分忧解难！

九、房东出租房屋时，电器被盗，谁来赔偿？

需要具体情况具体分析，犯错区分职责。

十、租客出门受盗窃，房东加防安全设施能否赔偿？

你好，如果商量不下能够通过法院诉讼途径解决。乐意为你提供法律帮助，如对回复满意请采纳，如果还有问题请发布一对一询问。

十一、房东未能提供房屋证造成租客无法办理营业执照，租客可能需要赔偿？需要交房租吗？

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纷争案件具体应用法律若干问题的解释》第二条　出租人就未获到建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的限定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。本合同纷争应属合同无效，由于合同无效导致经济损失的，就要看一方可否存在犯错！具本要参考合同的限定及详细情况！

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纷争案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条

十二、房东要求再次整治租房问题，但未在合同期限内，房客是否可以索赔违约金。

1、当事人因不可抗力招致不能实现合同目的时能够解除合同，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种，不过这是两方协议解除，直接解除合同，经催告后在合法期间内仍未履行时能够解除合同。所谓协议解除，即只要发生了法律限定的情况能够解除租赁合同的，那么当事人就能够未经另一方认可，租房协议的当事人能够一方解除房屋租赁协议，选择解除房屋租赁合同，在法定解除的情况下、租金以及其他已经无了争议。

2、在履行时限期满之前，而非一方解除。我国《合同法》限定，所以你有权一方面解除租赁合同的。法定解除合同的情形包括。所以说。

3、当事人在迟延履行主索债务。

4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约做法招致不能实现合同目的的能够解除合同。5法律限定的其他形式。所以在承租人迟迟未交租金的情况隶属法定解除合同中的第三种情况