宅基地转让需要满足哪些要件？

宅基地转让需要满足哪些要件？

一、宅基地转让需满足的要件

1.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

2、同一集体经济组织内部成员转让

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件

4、转让行为征得集体组织同意

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2.我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，因为宅基地本来就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，所以在农民之间相互转让不算违法

3.宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

二、满足哪些要件可以转让宅基地？

1.转让方必须是村集体成员
如果你想把你家宅基地转让出去，转让方必须是同一村集体成员。如果不是同一村体成员，转让就属于不合法，不合法的转让，在法律上没有支持，也就是没有法律上的承认，后续有任何问题，不能够通过法律的途径来解决。

2.必须持有宅基地证
在以前很多农村宅基地是没有证明的，如果你想要把你家宅基地转让出去，就必须要有一份宅基地证才行，证明这个宅基地你有使用权利，你可以将它转让出去，如果没有证明的话，就不能进行转让。

3.必须有两处宅基地
现在国家强调的是一户一宅政策，以前拥有几处宅基地的农户居民就会浮现出来，一个人有好几处宅基地，并且面积加起来也早就超过了规定的面积。分配不均衡会导致有些人没有地宅基地，而有些人有好几处。这种情况应该也是可以将它转让的。假如你家只有一处宅基地，是不可以进行转让的。

4.必须要有协议
把宅基地转让出去的话，必须要有协议，协议上面必须要有接收双方人签字，还要有见证人签字以及村委会证明签字。这所有的证明签字之后，再由转让方拿着自己的宅基地证，到当地的国土局去办理相应的手续。
以上4点就是宅基地转让必须要有的条件，缺一不可。

五、宅基地转让需要满足哪些条件？

1的转让必须同时具备以下条件

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）;

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地 符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让 地随房一并转让。2我国法律规定 农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让 而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍 符合宅基地的申请条件 因为宅基地本来就属于农村集体的建设土地 集体享有所有权 所以在农民之间相互转让不算违法3宅基地所有权是属于集体的 只有使用权由农民个人享有 农民买卖在宅基地上自建的房屋的 宅基地使用权也随着转移 此时 宅基地的转让是有效的 只是农民转让出上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地

六、宅基地转让登记所需条件

１、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

２、转让人与受让人同为本村村民；

３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。　符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

七、宅基地转让须知如何办理宅基地过户手续？

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效 1城镇居民购买； 2法人或其他组织购买； 3转让人未经集体组织批准； 4向集体组织成员以外的人转让； 5受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让[

1]必须同时具备以下条件 1转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） 2同一集体经济组织内部成员转让； 3受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4转让行为征得集体组织同意； 5宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

八、农村宅基地转让给子女需满足的条件

农村宅基地要转让给子女，要求子女必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。以上是关于农村宅基地过户给女儿需要满足什么条件的解答，由上述分析可知，对于农村宅基地，能否转让给子女取决于子女的户口是否有外迁出去，因为农村宅基地属于农村户口的村民才可以享受的权益，对于外来人员也同样如此，想要拥有自己的宅基地使用权，就必须是本集体经济组织成员。