农村集体土地使用权转让合同如何写？

农村集体土地使用权转让合同如何写？

一、农村集体土地使用权转让合同如何写

1、申请登记的书面报告;

2、土地登记申请书（国土局提供，当面填写）;

3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明;

4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料;

5、当地公安部门提供的户籍证明。;

6、宗地图、地籍调查表（国土局测绘队）。二、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费。三、农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件。四、集体土地使用权转让合同应当依照申请进行。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

二、农村集体土地使用权转让合同书怎么写

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体见附件）。时间为_________。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
七、违约责任
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解

2、提请_________仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人（签章）_________ 乙方代表人（签章）_________
身份证号_________ 身份证号_________
住址_________ 住址_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发包方（签章）_________ 鉴证单位（签章）_________
法定代表人身份证号_________
_________年____月____日，_________年____月____日

三、农村集体土地使用权转让合同的书写技巧

1、写明转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）信息。

2、本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

3、转让标的.转让期限.支付方式和时间等。

4、结尾双方签字盖章生效。

四、"个人土地转让合同如何签订及签署有效性评估"

地转让合同有效，与买卖两方的做法无关。未达到25%的投资，隶属经办人审查的问题 很高兴帮您解答问题，如有需要，可致电本律师，届时本律师将详细为您解答相关法律问题。

五、我兄与村委会签订集体土地使用权流转合同有效吗？应该如何维护自己的权益？

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六、农村集体土地使用权转让协议的写法

1、农村集体　　户代表数户2、负责人职务

3、负责人身份证号码　　受让方（即受让方、流入方，以下简称乙方）　　

1、单位　　

2、法定代表人　　

3、单位地址

4、法人居民身份证号码　　为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经平等协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定程序，依据《农村土地承包法》、《森林法》、《民法通则》、《合同法》等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充合同。一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途　　荒山荒地名称（小地名）。合同标的为荒山荒地承包经营权（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权）。　　坐落　　面积亩（大写）　　四至界限为　　东至　　南至　　西至　　北至　　详细四至界限见本合同附件1的附图。　　用途本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经县级以上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间　　以转让方式承包，承包期年，从年月日起至年月日止。　　承包费经双方商议确定为每亩每年计元，共亩，应支付承包费合计元（大写）。承包费每年支付一次，一次支付元，每年承包费必须于月日以前支付。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利。　　

1、发包的荒山荒地属本集体所有。　　

2、依照合同约定收取承包费。　　

3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。　　

4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。

5、法律、法规、规章规定的其它权利。（二）甲方的义务。　　

1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证第三人对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利。　　

2、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。　　

3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权，承包后所种植的林木所有权　　

4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。　　

5、法律、法规、规章规定的其它义务。（三）乙方的权利。　　

1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。　　

2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转正常的生产经营活动不受干涉。　　

3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿请求权。　　

4、享受国家有关扶持、优惠政策承包经营地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。　　

5、法律、法规、规章规定的其它权利。（四）乙方的义务。　　

1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。　　

2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，提高其生产能力，提升其使用价值，依约推进开发利用进度不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害采伐林木应有计划地依法进行制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件，应积极采取措施，并及时向有关部门报告。　　

3、服从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和指导。　　

4、法律、法规、规章规定的其它义务。四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置六、违约责任　　甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金元（大写）若造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。七、合同的变更和解除　　（一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同　　

1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共利益　　

2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务　　

3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求的。　　（二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同　　

1、乙方不依照合同交付承包费　　

2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自改变林地用途，经甲方制止无效的　　

3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地　　

4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要　　

5、承包合同期限届满。