家里的紧急事情能否向房东要剩余租金和押金

家里的紧急事情能否向房东要剩余租金和押金

一、租房押金和违约金如何选择？

1押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。

2押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。

3违约金是在合同未能履行的情况下违约方向另一向的赔尝，金额多少由合同规定。

4押金的数量不能超过总款项的百分之二十，所以你所说的百分之五十的押金，本来就是不合法的。

5被雇佣者若想解除劳动合同，可提前一个月向雇佣者提出辞职。我还是建议你用正常的辞职程序辞职，因为无论是押金还是违约金，合同违反方都要向另一方支付一定的款项。

二、房东锁门不让住，租金怎么办？

若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的，双方都有过错，应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中，合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现，属于违约，出租人有权要求解除租赁合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在发生纠纷后，出租人完全可以依法行使自己的权利，要求解除合同，但在租赁合同尚未解除的前提下，其采取过激手段，擅自将门面外大门上锁，违反了出租人应当向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用状态的合同义务。因此对锁门之后的房租损失，双方均有过错，应当按照公平原则由双方分摊。
法律依据
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十二条

三、"规定房客没交租金跑了，房东应该需要怎么办？"

房客没缴租就跑了，房东索要无果，可以向法院起诉。
【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百二十二条

五、"无法交付房屋并导致房东拖欠尾款，如何解决急用住房问题？"

您好，您叙述的情况，房东不能按照商定时间交付承租房的做法构成违约，您能够要求房东两倍返还定金及损失赔偿。如果需要法律帮助，能够电话联系。

六、房东不退押金怎么办？

能够合同商定诉讼要求另一方按合同商定承受违约职责，退钱，可来电详细法律询问。 你的问题牵涉专业、复杂的法律问题，建议可来电进行沟通，作为专业律师，我能够更好了解详细情况了，更好的帮助你。

七、房东朋友把房子租给亲戚，你可以要求退还定金吗？

1.托付定金的人是无民事做法本领人或限制民事做法本领人，也即18岁以下的人（年满16岁不满18岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事做法本领人看待）

2.出租的房屋隶属未获到建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的限定建设的房屋。

3.出租的房屋隶属未经准许或者未按照准许建设的临时建筑。

八、房东拖延押金怎么办？

你好，建议还是先商量解决吧，解决不了的能够走法律途径。还要看你们当初的租赁合同是要怎样商定的哦！