一、私人房屋买卖合同的法律效力法律
律师解答
关于私人房屋买卖合同法律效力问题，我国法律并未规定房屋买卖合同必须经政府认证、公证员公证或律师见证。
私人房屋买卖合同只要买卖双方有相应民事行为能力，且有权处分买卖合同中涉及的标的物，合同不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同即具有法律效力。
房屋买卖涉及重大财产交易，房屋买卖合同条款应当尽量完备，各地政府均发布的房屋买卖合同范本，大家可以参照使用。
如果因为私人房屋买卖合同发生争议，可以起诉请求确认合同有效;或者要求违约方继续履行，承担违约责任;或者解除合同，要求承担违约责任或赔偿损失。
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二、私人签订的购房合同是否具有法律效力？
私人签订的购房合同具有法律效力。只要签订的合同的是符合法律的规定，并且是表达了签订双方当事人的真实意思，那么签订的合同就是合法有效的，如果是合同的存在违法条款，违背当事人的意愿就是无效合同。
三、城镇居民在乡村房屋买卖中是否具有法律效力？
城镇居民签订的乡村房屋买卖合同有不能律效力在理论界是存在争议的，按照现在通常的说法，因为乡村房屋隶属宅基地，农民是不具有所有权的，是不能够进行房屋的买卖和流转，需要去有关部门申请才能够解决，所以是不能律效力
四、公证的房屋买卖合同有法律效力吗？
你好，关于上述的问题，解答如下, 需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。农村房屋买卖合同无效的情形农村村民将农村房屋卖给城镇居民，以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。
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