宅基地买卖协议书范本

一、宅基地买卖协议书范本，宅基地买卖合同怎么写

你好，宅基地买卖合同协议书范本甲方 身份证乙方 身份证甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至东邻________、西邻__________、南邻_________ 、北邻_________ 。三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币12万元（大写壹拾贰万元整）。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲 方 身份证签订日期乙 方 身份证签订日期公 证 人 身份证签订日期

二、宅基地买卖合同怎么签，宅基地买卖合同的范本

宅基地买卖合同转让方 （以下简称甲方） 身份证号 受让方 （以下简称乙方 身份证号 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议 一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐宅基地转让给乙方，具体位置位于 ，该宅基地东边界 ，南边界 ，西边界 ，北边界 。 面积大小 平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。五、转让金额该宗地的转让价格为人民币 万元（大写 ）。六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。七、违约责任签字

1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款 万元，并偿付 违约金 万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和土地增值部分）。 八、未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。 九、协议生效条件 本合同经双方签字盖手印后生效。 十、本协议一式 份，双方各执一份，签字姓名 身份证号码 姓名 身份证号码 乙方签字 姓名 身份证号码 姓名 身份证号码 证明人 签字地点 年 月 日

三、农村宅基地买卖合同怎么写才合法，有哪些相关规定

律师解答
让农村宅基地买卖合同合法的书写要求

1、写明甲方与乙方信息。

2、注明现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及盖有一层的房产所有权事宜达成协议，并由双方共同遵守。

3、宅基地坐落、面积.转让金额.付款方式及期限等。

4、结尾双方签字盖章生效。
法律依据

《民法典》第四百七十条
合同的由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范订立合同。

引用法规
[1《民法典》 第四百七十条