房产过户费用

一、房屋离异后房屋过户费怎么算，房产过户费用

过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下房屋过户费用怎么算的相关解答，请参考:

1、契税（买方缴纳）普通住宅按买价征收1.

5-

2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-

4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）取得房产证未满2年按房价的5.

6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.

6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】

3、个人所得税（卖方缴纳），按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】

4、交易费6元/平米，双方各付一半；

5、登记费80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

二、直系亲属房产过户费用的计算方法

一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:

1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:

3%的房款、测绘费:

1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:

0.

3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.

5%、测绘费:

1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.

5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。上面就是直系亲属房产过户费用怎么算的解答

三、房产过户的费用——房屋过户费用

房屋过户费用是多少费用 房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获得房产，需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全部的过程。房产过户到底有几种不同的情形，首先有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。如果房子过户是通过买卖来过户，便可以不需要到公证处做赠与公证，直接去到房管部门签订买卖房屋合同便可以了。拿着本人房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同并且盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。房子过户需要多少钱一、买房人应缴纳税费契税房款的１．

５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％），印花税房款的０．

０５％推荐阅读印花税怎么算，交易费３元／平方米，测绘费

１．３６元／平方米，权属登记费及取证费一般情况是在２００元内。房子过户需要多少钱二、卖房人应缴纳税费，印花税房款的０．

０５％，交易费３元／平方米，营业税全额的５．

５％（房产证未满５年的），个人所得税房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）

四、"二手房过户费计算方法"

二手房过户费用计算方式1、营业税（由买方支付）这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．

6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

2、个人所得税（由买方支付）个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×

1％（或是1．

5％、

3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．

5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税（由卖方支付）房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

4、房屋交易手续费（由双方支付）按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）80元。以上就是关于二手房过户费用怎么算的的相关解答希望对你有帮助，仅供参考

五、房地产继承过户费用计算

需要缴纳的费用大概有

1、房屋权属证书工本费10元/证;

2、转让手续费1元/平方米;

3、印花税5元/证;

4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果所继承的房屋有办理《房屋所有权证》，还需要申领《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、

0.5元/平方米的测绘费。关于继承房产过户费用是多少的回答就是这样.

六、夫妻房产过户费用及计算方法

1、需要过户资料原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件，最好能事先准备两份复印件。

2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去搞赠与公证。

4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。上面就是夫妻房产过户费用的解答

七、房产过户费用房产过继费，过户费、买卖费、产权证费、登记费。

您好，针对您的问题解答如下, 可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下rr过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。rr建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.

5%（房产证大于2年的免），买方契税1.

5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

八、"成都房产过户费用计算"

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 费用如下

1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用沪价房（）第088号文评估费用房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.

5。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证，再房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。

九、房产过户前的物业费用谁来缴纳？如何缴纳？

房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。

1.物业费物业交割完毕后，一般需要补齐一年的物业费；

2.装修费装修费可多可少，需要自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。当然有些二手房前业主的装修不错，收拾一下可以拎包入住，这笔钱短期内就省下了；

3.一些小额费用从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。这些费用加在一块，应该不到万元。

十、"房产过户成本费用详解过户费用的计算方法"

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。

3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.

5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.

5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

十一、"90平方的房产证过户费用一年需要多少钱？"

房产证不满二年的过户费最高。过户税费具体如下二手房税费约为报税价的8（卖方个人所得税1（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.

5（房产证大于2年的免），买方契税1.

5，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.

5，其它过户税费约数百。即总共1.8左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

十二、"房屋过户费用计算"。

您好，针对您的问题解答如下, 费用如下

1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用沪价房（）第088号文评估费用房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.

5。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证，再房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。