公积金贷款能贷多少住房公积金买房首付最低是多少

一、住房公积金贷款的最低额度和首付最低的金额。

一、公积金买房能贷多少钱　　

1、（个人缴存额个人缴存比例-

400）对应每万元的还款系数；　　

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%；　　

3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万。
二、公积金买房首付最低多少　　

1、住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。　　

2、一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

二、"公积金贷款买房的首付最低多少？"

1、（个人缴存额/个人缴存比例-

400）/对应每万元的还款系数;

2、高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3、一般高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以高92万,AAA级可以高104万
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款高金额,当三者有差异时,以贷款数额低的为准。

三、买房首付最低多少？公积金贷款怎么贷最低？

房产首付比例 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

四、公积金贷款二套房最低首付多少？

住房公积金贷款二套房首付比例需要在60%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

五、"最低公积金贷款比例购买二手房的贷款标准"

公积金贷款购房首付比例是30%。
　　住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。
　　一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
　　住房公积金贷款买房
　　

1、住房公积金贷款买房首付说明公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
　　

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
　　计算公式为（公积金账户余额+公积金月缴存额×

2×至法定退休月数）×

2
　　

3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度
　　一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
　　

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
　　

5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

六、"在长沙买房需要什么条件才能申请住房公积金贷款?"

　　你好，住房公积金贷款买房的首付比例分三种情况，下面为你一一介绍　　

1、长沙公积金贷款购买首套的首付比例由30%下调至20%，首套房已转让注销并无其他住房的，购房也执行首套房贷政策。　　

2、长沙公积金贷款购买精装房的首付比例执行普通自住房贷款政策，首套首付比例从原先的50%降低至20%。　　

3、长沙公积金贷款购买二套房的首付比例从50%下调至30%，职工家庭有一套120平米及以下住房，有1次住房注销记录或现无房但有2次住房注销记录的，未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，均按二套房最低首付比例30%执行，贷款预期年化利率按基准预期年化利率上浮10%;相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40%，贷款预期年化利率按基准预期年化利率上浮10%。

七、公积金贷款买二手房首付多少，预付房价85万？

5或者34，公积金贷款额和公积金账号的余额有关系。建议你咨询下当地的公积金管理中心。如果用纯公积金贷款的话，先试算一下能贷多少20或者25万，那首付就最低三成。另外单身或者结婚只有一个人有公积金的话，公积金最高贷款额在20-25万（20或者25）地方政策规定。剩余的就要用商业贷款，商业贷款

39，公积金贷款最高在40或者50万.5万。结婚并且二个人都有公积金的话，这样的话首付就要最少三成。首付，那首付就要45万或者35万了。如果想首付低一些的话还是得用商业贷款

25.5万，公积金贷款

八、住房公积金贷款首套房最多能贷多少

小贾您好《平凉市住房公积金贷款管理办法》第四章规定，缴存人在购买、建造、翻建自住住房申请住房公积金贷款时贷款最高额度为首套40万元期限最长20年，二套30万元期限最长15年。同时每笔住房公积金贷款额度应当符合下列限额标准（一）不高于购买、建造、翻建、大修自住住房房屋总价款的80%。（二）不高于市住房公积金管理委员会确定的贷款最高限额。（三）每月还款额度不高于借款人家庭月收入的60%。您所留言的购房情况不祥，无法给出具体的数字。具体请您到办事处柜面或拔打咨询。感谢您对我们工作的支持！

九、公积金买房首次能取多少？

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购建自住住房贷款本息的；

3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；

4、离休、退休的；

5、出境定居的；

6、职工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城镇最低生活保障的；

8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9、管委会依据相关法规规定的其他情形。提取住房公积金流程在单位应当予以核实，并出具提取证明；职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

听律网引用法规
[1]《住房公积金管理条例》 第24条

十、公积金最低比例和最低贷款额度住房公积金贷款最低比例与最低贷款金额。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 每个单位缴纳的比例都是不一样的。公积金缴纳比例住房公积金基本缴存比例为单位12，个人9，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12；各缴存单位可以自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

十一、住房公积金贷款买房首付三成，每个月能贷多少钱？

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的；

6，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续，只不过执行不同的利率。流程个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人

1，还可向银行申请个人住房公积金贷款。就是公积金贷款和商业贷款同时使用，申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同，同时缴存住房公积金。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户，在办理个人住房商业性贷款的同时。初审通过后、银行划款。建议你通过购房机构确认合作银行，如果合作银行本身可以办理商业贷款和公积金贷款的话；如果开发商的合作银行无法办理公积金贷款、签订还款协议和划款、到贷款银行提出借款申请；

2，那么你需要看开发商是否可以接受你自行联系他行贷款，然后自己联系一家银行、银行审核；

3、到贷款银行签订借款合同；

4、到产权部门办理贷款担保手续；

5、办理住房抵押保险手续，会需要身份证、工作证明；

7，比较理想，直接通过该行申请组合贷款就可以了，该银行可以申请公积金+商贷组合贷款的，然后申请直客式房贷+公积金组合贷也可以的、收入证明之类的资料，银行会直接给你资料清单提供就好，这种手续比较麻烦，建议你第一种无法进行时再考虑

十二、"公积金贷款最高可贷多少？"

您好，关于这个问题，我的解答如下, 需要公积金连续缴纳半年以上才能够申请个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要如下

1、借款人具有完全民事行为能力2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上5、能提供购买自住住房的有效合同或协议6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺7、具有不低于购买自住住房价值30以上（二手房40以上）的自有资金8、借款人同意办理住房抵押和保险9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款