租赁合同乙方违约怎么办规定是什么

租赁合同乙方违约怎么办规定是什么

一、租赁合同违约的民法典规定，法律的规定是什么？

1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；

2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；

3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
【法律依据】
《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当租赁物的性质使用。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零九条
[2]《民法典》 第五百一十条

二、租赁合同违约在民法典中的规定

1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；

2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；

3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
【法律依据】
《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当租赁物的性质使用。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第七百零九条
[2]《民法典》 第五百一十条

三、房屋租赁合同违约金的法律规定

律师解答
房屋租赁合同违约金的法律规定如下
生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。

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听律网引用法规
[1]《民法典》 第五百八十五条
[1]《民法典》 第五百八十五条

四、商业房屋租赁合同无效，只有乙方违约责任，而甲方没有违约责任。

1、出租人的违约职责　　

1、未按商定将房屋及其附属设施托付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人导致损失的，还应负责赔偿。　　

2、托付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同限定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人导致损失的，还应负责赔偿。　　

3、出卖、转租房屋时，未按法律限定保证承租人优先买下权或优先承租权的，应负责赔偿损失。　　

2、承租人的违约职责　　

1、未按商定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖延租金达到肯定时限（私房租赁为6个月）的，出租人得解除合同。　　

2、对出租房屋使用不当，导致房屋及其附属设施决裂理损害的，应负责恢光复状或者赔偿损失。　　

3、私行转租、转借、换租房屋或利用房屋进行违法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

五、甲方能否通过诉讼要求乙方赔偿或违约？乙方这样做法是否属于违约？

甲方就能够因此与乙方解除合同，如果有这样的合同约束如果合同里边明确限定，不得违背国家相关政策法律，乙方在使用土地期间，如果无这一限定

六、因生产需要，租赁场地合同后甲方不愿意强制说乙方违约，乙方应如何处理？

能够再租赁合同中加一条未经甲方认可，乙方不得自行转租。这样的话，通常如果另一方转租，你需要到场签字，这样，你就会对情况比较了解，不容易被骗。当然，如果你不愿管，就是想直接让另一方转租，你能够写乙方可在本租赁合同商定的租赁时限范围内，自行转租。