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商品房土地使用年限只有30年?

来源:法否网 2025-01-08 06:41:20 12 人看过
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商品房土地使用年限只有30年?
商品房土地使用年限只有30年?

一、商品房土地使用年限只有30年?

土地使用权年限规定土地使用权30年就是集体土地性质的商品房。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。

二、土地使用权年限30年的房子吗?

土地使用权年限30年的房子是没有的。我国法律规定了土地使用年限最低也是40年,而普通商品房的使用年限是70年。土地使用年限到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得使用,国家不必每次续期每次都收费。

三、为什么土地使用证年限有30年?

正常的纯住宅是70年、

30年只是你的土地使用年限,并不是房子的使用年限,因为房子在不拆迁不是危房的情况下一直都是自己的,就算30年以后土地使用年限到了,政府会和收取土地延期的地价。产权证是没有期限的,土地使用期到期后,可以再续交使用费。和房屋使用期限不是一个概念。

四、土地使用年限是40年吗

住宅土地使用年限是70年,我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条

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