转让土地使用权的协议是什么？

一、转让土地使用权的协议是什么？

您好，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。以上是关于什么是土地使用权转让的回答，谢谢。

二、个人土地使用权转让协议。

卖方（简称甲方）
买方（简称乙方）
《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。
第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为_____。
第四百六十四条上述房产的交易价格为总价______人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）。
第四百六十五条付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币_____万元整（小写￥____元）。余款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写人民币____元），于2011年10月15日前全部付清。
第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。
第五条违约责任

1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。

2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。

3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。

4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。

5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。
第六条本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。
第七条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生争议，双方协商解决;协商不成时，通过诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。
第一百四十三条双方约定的其他事项
转让方（甲方）________
身份证号码__________
电话________________
受让方（乙方）________
身份证号码__________
电话________________
20___年__月__日
土地使用权合同书的是怎么样的?关于土地使用权的转让，为了维护合同双方的有效权益，合同双方一定会签订一份转让协议，关于协议的，小编整理了一篇范文在上面，关于土地的使用权转让也是合法有效的。

引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第一条
[2]《中华人民共和国土地管理法》 第四百六十四条
[3]《中华人民共和国土地管理法》 第四百六十五条
[4]《中华人民共和国土地管理法》 第四条
[5]《中华人民共和国土地管理法》 第五条
[6]《中华人民共和国土地管理法》 第六条
[7]《中华人民共和国土地管理法》 第七条
[8]《中华人民共和国土地管理法》 第八条
[9]《中华人民共和国土地管理法》 第一百四十三条