一、集体用地是否不属于土地所有制范畴，属于土地所有权、使用权还是所有权？
1、集体用地属于农民集体所有的土地，可分为耕地、林地等，个人不能买卖和租用农耕地。
2、要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，并由国土部门登记。
3、法律依据；《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第九条
二、集体用地属于哪些土地性质？
【问题解析】
《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；
宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。即使要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，由国土部门登记，个人不能买卖和租用农耕地。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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引用法规
[1]《中华人民共和国土地管理法》 第九条
三、集体土地征收的主体是什么,有没有相关的法律规定
专业分析引用法规
[1]《土地管理法》 第四十七条
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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
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